El futuro es industrial: Cómo y por qué invertir en naves industriales

Invertir en naves industriales puede hacerse como cualquier otra inversión inmobiliaria. Tienes la opción de comprar la propiedad o realizar inversiones mediante sociedades para comprar, modificarla y venderla o para rentarla.

Este tipo de inmuebles son muy rentables, aunque se requiera una inversión grande, son fáciles de vender y permiten una expansión física rápida que puede ser de utilidad para la construcción de un parque industrial o cualquier otro tipo de espacio.

¿Qué es una nave industrial y cuáles son sus usos?

Una nave industrial es una edificación que se diseña especialmente como espacio industrial, es decir, como un espacio dedicado para actividades industriales. Esto quiere decir que puede ser usada para almacenar, producir o vender diversos bienes y servicios.

Cuentan con una ubicación estratégica y son inmuebles de gran longitud, que generalmente tienen maquinarias y un transporte interno para que los procesos logísticos sean más eficientes.

El tipo de construcción que se maneja puede variar de acuerdo con el tipo de industria que requiera de esta inversión inmobiliaria. Sus usos más recurrentes son:

• Almacenamiento de mercancía
• Servicios de agricultura
• Distribución de alimentos
• Almacenamiento de maquinarias y equipos
• Almacenamiento de empresas de comercio electrónico
• Exposiciones, ferias y otros eventos relacionados
• Arte y rodaje de escenas para el cine

¿Cuánto tarda en construirse una nave industrial?

Una buena opción para mejorar la inversión en las naves industriales es comprar un terreno amplio en el que puedas construirla de acuerdo con las características que requieras. El tiempo de construcción varía de dependiendo del tamaño y los recursos con los que cuentes para esta labor.

Entre más personal tengas, menor será el tiempo que tarde este proyecto, pero lo mínimo es seis meses y puedes tardar hasta un año en finalizarlo por completo. 

Ten en cuenta que requieres de un tiempo de espera para que te otorguen los permisos de construcción.

El precio de construir este tipo de estructuras se encuentra ligado a los metros cuadrados que quieras. Por ejemplo, una nave industrial de 100 m² puede costar $550,000 MXN y una de 1000 m² requiere de una inversión de $5,300,000 MXN.

Beneficios de invertir en naves industriales

Algunas de las ventajas de invertir en naves industriales es que ofrecen ingresos pasivos al rentarse para múltiples usos. En este momento, se han convertido en inmuebles muy llamativos para las empresas, pero también se han prestado para otros fines como la producción de cine, por ejemplo.

Rentabilidad

Rentar una nave industrial puede ser la solución que múltiples espacios comerciales están buscando para expandirse, así mismo es de gran utilidad para otras industrias que sin duda van a pagar por obtener los beneficios de este lugar.

Redistribución y expansión

Este tipo de estructuras se prestan para modificar fácilmente el espacio y añadir módulos en el caso de que se requiera aún más área construida. Por esto, es importante que adquieras terrenos en zonas con crecimiento industrial y que sean de un tamaño adecuado, pensando en una posible expansión de la empresa.

Facilidad para la venta y renta

Invertir en naves industriales es una buena decisión, pues existen múltiples empresas que están dispuestas a comprar el inmueble si decides venderlo. También puedes rentarlo para diversos usos y adecuarlo para un próximo cliente.

Construir una nave industrial desde cero

Aunque puedes encontrar la forma para invertir en una nave industrial que ya está terminada, también existe la posibilidad de construirla desde cero.

Puedes asesorarte con nuestro personal calificado para obtener un terreno que se adecúe a lo que buscas y puedas conocer la información necesaria para adquirirlo, por ejemplo, el cuánto cuesta escriturar un terreno.

Desde Clau.com te ofrecemos una variedad de opciones de terrenos en venta en Puebla, terrenos en venta en Querétaro y muchos más lugares. Encuentra el terreno ideal, luego, planea cómo va a ser la estructura de este inmueble y construirlo de acuerdo con lo que imagines.

Control de la temperatura

La estructura de las naves industriales facilita el control interno de la temperatura. Algo que es de mucha utilidad al momento de almacenar productos. Si vas a rentar este espacio, es importante que pueda adaptarse a lo que el cliente requiere.

No todas las mercancías pueden almacenarse a una temperatura ambiente. Por ejemplo, los alimentos requieren de características muy particulares para que puedan conservarse el mayor tiempo posible.

Ingresos pasivos

Invertir en naves industriales te ofrece posibilidades de ganancias muy similares a otras inversiones en inmuebles. Así que, puedes rentar la propiedad y obtener ingresos pasivos de la renta mensual del espacio.

Contratos a largo plazo

Por el tipo de inversión que se realiza en la adecuación del espacio y los implementos que se necesitan para hacer funcionar la industria, es usual que las empresas hagan contratos a largo plazo con quienes rentan las naves industriales.

Invertir en naves industriales tiene muchos beneficios en este momento. Se ha aumentado la construcción de naves industriales y no solo a nivel industrial, también artística y de eventos. Con este tipo de inversión obtienes contratos a largo plazo, un buen retorno y una propiedad tangible que puedes vender a futuro.

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