Comprar Una Casa Puede Ser Más Barato Que Pagar Renta

Comprar una casa en México puede ser una excelente manera de ahorrar dinero en la renta y generar capital con el tiempo. Sin embargo, hay algunas consideraciones que debes tener en cuenta antes de comprar bienes inmuebles:

Costo de vida en México

El costo de vida en México es más bajo que el costo de vida promedio en los Estados Unidos, por ejemplo. Según Numbeo, un sitio web que rastrea datos de países de todo el mundo, el salario mensual promedio en México es de $1,928 USD (34,669.49 pesos mexicanos a partir de enero de 2019).

Esto se convierte en alrededor de $22 (395.61 pesos mexicanos) por día y aproximadamente $125.87 pesos mexicanos por hora, si trabajas a tiempo completo.

Precios de bienes raíces en México

El precio promedio de una casa en México es de alrededor de $1,798,210.00 pesos mexicanos.

Este número varía según el lugar donde vivas, pero es bastante constante en todo el país. Los factores que influyen en los precios de los bienes raíces incluyen:

 
• El tamaño y la ubicación de la casa
 
• La edad de la propiedad
 
• Opciones de financiación

Hay una serie de opciones de financiamiento disponibles en México, incluidos programas gubernamentales y prestamistas privados.

Impuestos y honorarios

Hay una serie de impuestos y cargos que se pagarán cuando compres tu casa en México. Estas incluyen:

 
• Impuestos a la propiedad, que se calculan como un porcentaje del precio de compra y se pagan anualmente. La tarifa varía según el lugar donde vivas.
 
• Costos de cierre, que son tarifas asociadas con la compra y venta de bienes raíces, como búsquedas de título, honorarios legales, etc. Estos costos varían según el estado, pero tienden a ser alrededor del 2-3 % del precio de venta (o más).
 
• Otras tarifas como el impuesto de transferencia (generalmente alrededor del 1 %) o las comisiones de corretaje (alrededor del 5 %).

Costos de renta en México

Te preguntarás, ¿cuánto aumenta la renta cada año y por qué es más viable comprar? En México, la renta mensual promedio es de $1,000 USD (17,982.10 pesos mexicanos).

Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta cifra no incluye los servicios públicos ni los costos de alquiler de muebles (que pueden ser sustanciales) y además la cifra puede variar.

Si sumas los gastos de renta y servicios al mes, responderías a tu pregunta de por qué es más factible comprar una casa.

Ventajas de comprar una casa

 
• Una de las mayores ventajas es la acumulación de capital: Lo que significa que puedes ser dueño de tu propia casa y aumentar su valor con el tiempo. Esto te ayudará a ser financieramente independiente y menos dependiente de otros para la vivienda.
 
• También te brinda más opciones cuando llega el momento de vender la propiedad o mudarte de ella: No tendrás ningún problema para encontrar compradores porque saben cuánto dinero podrán ganar comprando tu casa. Recuerda que con Clau.com puedes comprar antes de vender.  
 
• Finalmente, está la satisfacción personal: Ser dueño de algo tangible como un terreno brinda tranquilidad al saber que no importa lo que suceda mañana por la mañana cuando nos despertemos nuevamente después de dormir con las condiciones climáticas tormentosas de esta noche afuera de la ventana de nuestra habitación con vista al centro de Guadalajara… todavía tendremos un lugar seguro.

¿Cuánto aumenta la renta de una casa cada año en México?

En México, el incremento anual de la renta de una casa puede variar dependiendo de la ley de la ciudad en la que se encuentra la propiedad.

En la Ciudad de México, el Artículo 2448-D del Código Civil establece que las viviendas pueden tener un aumento de hasta el 10 % y no más alto de esa cantidad.

Es importante tener en cuenta que, en México, la inflación también puede tener un impacto en el aumento de la renta. En octubre de 2021, el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) cerró en 6.2 % a tasa anual, lo que afectaría el monto de la renta.

Conclusiones

Los beneficios de comprar una casa en México son numerosos. Puedes ahorrar dinero y acumular capital, mientras disfrutas de la libertad de ser dueño de tu propia casa. Sin embargo, también hay algunas consideraciones a tener en cuenta antes de realizar una inversión de este tipo.

Si estás pensando en comprar una propiedad en México, debes saber qué tipo de propiedades están disponibles a qué precio, para que cuando llegue el momento, puedas encontrar algo dentro del rango de precio objetivo.

Si no sabes cómo hacerlo, los asesores de Clau.com pueden ayudarte en el proceso de compra, según tu presupuesto y necesidades.