Descubre las zonas de Monterrey con mayor plusvalía: una inversión inteligente

Las zonas con mayor plusvalía en Monterrey son la del Valle Oriente, el Centro de Monterrey, Bosques del Valle, Valle Campestre, entre algunos otros lugares en los que puedes adquirir muy buenas inversiones inmobiliarias.

4 colonias con mejor plusvalía en Monterrey

Los últimos 20 años han sido muy positivos para la plusvalía en Monterrey, ha aumentado en un 18 % de acuerdo a los datos del Instituto Catastral de Nuevo León. La inversión inmobiliaria en sus distintas zonas es una excelente inversión que se apoya en el crecimiento monetario de Monterrey.

1. Valle Oriente

Valle Oriente hace parte del municipio de San Pedro Garza García con un área de aproximadamente 22 hectáreas. Cuenta con importantes vialidades cercanas como la Avenida Lázaro Cárdenas, Avenida José Vasconcelos y la Avenida Ricardo Margain Zozaya.

Esta zona del municipio de Monterrey se dedica a actividades industriales y comerciales. Además, cuenta con varios puntos de interés, entre los que destaca el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey y diversos centros comerciales como el Paseo de San Pedro.

Para enero de 2021, los precios por metro cuadrado se encontraban alrededor de los 88 mil 577 pesos, uno de los más altos de Monterrey.

2. Centro de Monterrey

En el centro de Monterrey se pueden encontrar muchas construcciones antiguas, pero así mismo existen proyectos inmobiliarios recientes. Cuenta con una muy buena ubicación y es fácil conectar con otros puntos de Monterrey a través de las vías principales.

En este momento se están creando nuevos proyectos que buscan incrementar la inversión de esta zona. Además de planes de regeneración de algunos espacios; esto ha hecho que se valoricen las viviendas que se encuentran en un precio promedio de 13 mil 310 pesos.

El centro de Monterrey tiene muchos lugares turísticos entre los que destacan: catedral Metropolitana de Monterrey, la Macroplaza, parque Fundidora, paseo Santa Lucía, Barrio Antiguo, Museo de Arte Contemporáneo (MARCO), Museo El Obispado, Museo de Historia Mexicana, el Museo del Palacio y el Museo del Noreste.

3. San Pedro Garza García

Es una de las zonas con mayor plusvalía en Monterrey, con muchos lujos y una de las más exclusivas. Pertenece al municipio la colonia de Bosques del Valle, así como la que queda muy cerca, Club Campestre.

También se encuentra dentro de San Pedro Garza García, la Colonia del Valle, que se ubica muy cerca del centro cultural Plaza Fátima y del Parque Chipinque. Estas colonias están conectadas por vías como la Calzada San Pedro.

Este punto de Monterrey cuenta con grandes áreas verdes que ofrecen un aire puro y un espacio muy tranquilo para vivir. La calidad de vida en esta zona es muy alta, una de las razones para que sea tan exclusiva y algunas de las zonas predilectas son:

• Parque Corporativo Santa Engracia. En esta área del municipio se encuentran edificios destinados para oficinas y varios sitios de entretenimiento. Aquí, el metro cuadrado se encuentra alrededor de los 80 mil 485 pesos.
• Bosques del Valle. Tiene un área de más o menos 28 hectáreas y se encuentra muy cerca del Club Campestre. Cuenta con al menos 120 establecimientos de comercio y su output económico puede alcanzar los 810 millones anuales.
• Valle Campestre. Con al menos 35 hectáreas se encuentran viviendas cuyo precio por metro cuadrado es de 84 mil pesos. Cerca se encuentra en campo de golf Club Campestre Monterrey y el centro comercial Paseo San Pedro.

4. Zona Norte

En este punto de Monterrey se encuentran una gran zona industrial y muchos de los más importantes centros de estudio. Estas dos características la convierten en una de las zonas con mayor plusvalía en Monterrey y uno de los más elegidos para rentar vivienda. Este espacio pertenece al municipio de San Nicolás de los Garza.

Las zonas con mayor plusvalía en Monterrey, también llamada la Sultana del Norte por su crecimiento económico, son variadas y ofrecen rangos de precios según tus necesidades. Cada zona tiene sus características muy marcadas, puedes adquirir una vivienda en un lugar con amplias zonas verdes o con muchas opciones de entretenimiento.

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