Vivienda vertical: la solución ideal para la vida urbana en grandes ciudades

La vivienda vertical es un tipo de habitáculo en la que cada condómino es el único propietario de un departamento, hogar, local o edificio compartiendo muros, losas y techos. Así también es propietario proporcional de sus elementos estructurales o partes comunes. Por lo general, la edificación consta de 3 o más niveles.  

La vivienda vertical se ha constituido como una tendencia mundial que resuelve la oferta habitacional en las grandes ciudades que presentan escasez de espacio para la construcción. 

La vivienda vertical ofrece eficiencia espacial, promoviendo un estilo de vida urbano. Con diseños modernos y comodidades integradas, maximiza el uso del espacio. Además, fomenta la comunidad al crear vecindarios compactos y accesibles, mientras brinda vistas panorámicas y una experiencia residencial contemporánea.

En los últimos años, la vivienda temporal ha cobrado relevancia debido a diversos factores, entre los que se cuentan: cambios en la composición demográfica y en la preferencia de la demanda, los costos derivados del crecimiento de la mancha urbana y la dificultad de edificar vivienda horizontal ante el encarecimiento del costo de la tierra.

En 2022 creció un 7.7 % la venta de viviendas verticales en México: se comercializaron 32 mil 661 viviendas, mientras que en 2021 se vendieron 30 mil 332 propiedades de este tipo, según cifras de la firma 4S Real State. 

Beneficios de la vivienda vertical para las grandes ciudades 

La vivienda vertical puede reportar múltiples beneficios para las grandes ciudades, entre los que se cuentan: 

• Eficiencia espacial: maximiza el uso del suelo en áreas urbanas densas.
• Sostenibilidad: reduce la expansión horizontal, promoviendo un desarrollo más sostenible.
• Accesibilidad: facilita el acceso a servicios, empleo y transporte público.
• Vistas panorámicas: ofrece vistas impresionantes de la ciudad, mejorando la calidad de vida.
• Comunidad compacta: fomenta la interacción social y la creación de comunidades vibrantes.
• Infraestructura integrada: integra comodidades como tiendas, gimnasios y espacios verdes en el mismo edificio.
• Diseño moderno: contribuye a la estética urbana y la identidad arquitectónica de la ciudad.

Ventajas de las viviendas verticales para los propietarios

Así como para las grandes ciudades, las viviendas verticales ofrecen varias ventajas para sus propietarios, por ejemplo: 

• Valor de inversión: las propiedades verticales tienden a aumentar de valor en áreas urbanas.
• Eficiencia energética: menor consumo de energía debido a la compactación y diseño eficiente.
• Comodidades integradas: acceso a instalaciones como gimnasios y piscinas sin salir del edificio.
• Vistas panorámicas: posibilidad de disfrutar de vistas impresionantes desde pisos elevados.
• Acceso conveniente: proximidad a servicios, empleo y transporte público para mayor conveniencia.
• Estilo de vida moderno: integración con la vida urbana contemporánea y sus comodidades.
• Menos mantenimiento: menor necesidad de mantenimiento exterior en comparación con viviendas unifamiliares.
• Seguridad: cuentan con sistemas de seguridad avanzados y conserjería para una mayor tranquilidad.
• Rentabilidad: potencial para ingresos a través de alquileres debido a la demanda en áreas urbanas.
• Diseño y arquitectura: estética moderna y diseño arquitectónico distintivo.

Amenidades que se pueden encontrar en la vivienda vertical

Aunado a las ventajas tanto para la ciudad como para los propietarios, las viviendas verticales suelen contar con una serie de amenidades como: 

• Gimnasios: espacios equipados para el ejercicio y la salud.
• Piscinas: cuentan con climatización o al aire libre para el relax y la recreación.
• Áreas verdes: jardines o parques internos para disfrutar al aire libre.
• Salones sociales: espacios comunes para eventos y reuniones.
• Seguridad: sistemas avanzados de seguridad y conserjería.
• Estacionamiento: instalaciones de estacionamiento privado o compartido.
• Áreas recreativas: suelen contar con salas de juegos, cine en casa o áreas de entretenimiento.
• Centros de negocios: espacios equipados para trabajar desde casa.
• Spa o bienestar: instalaciones para relajación y cuidado personal.
• Tiendas internas: comodidades como tiendas, cafeterías o servicios dentro del edificio.

Es así que la vivienda vertical emerge como un componente crucial para el desarrollo sostenible y eficiente de las ciudades contemporáneas. Al maximizar la eficiencia del espacio, ofrece una solución innovadora para el crecimiento urbano, reduciendo la expansión horizontal y promoviendo la sostenibilidad ambiental. 

Además, al albergar diversas comodidades y servicios dentro de los edificios, fomenta una comunidad compacta y conectada. La vivienda vertical no solo redefine el panorama arquitectónico urbano, sino que también aborda desafíos como la congestión y la movilidad, contribuyendo a la creación de entornos urbanos dinámicos y habitables que responden a las demandas modernas.

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