Guía Completa Para Usar El Simulador Y Crédito Fovissste

El simulador Fovissste permite a los usuarios calcular sus posibilidades de obtener un crédito hipotecario con el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).

Si estás en busca de financiamiento para adquirir el hogar de tus sueños y quieres saber cómo funciona este simulador, aquí te compartimos los pasos que debes seguir.

Consideraciones previas al uso del simulador Fovissste

Antes de arrancar con los pasos para aprender a usar el simulador de crédito Fovissste, es muy importante saber si en tu empresa cotizas para el ISSSTE.

Si puedes averiguarlo previo a usar el simulador, será mucho mejor, en caso de que no lo sepas o no cuentes con la información, al ingresar tu CURP en la página del simulador, se te notificará en caso de que no estés cotizando para la institución.

Conoce los tipos de crédito Fovissste

También es necesario que sepas que existen 3 modalidades del crédito Fovissste, mismas que se enlistan en el sitio web del simulador Fovissste:

Crédito tradicional

Está dirigido a los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE.

Algunas características de este crédito es que permite la adquisición de viviendas nuevas y la construcción en terreno propio. Respecto a las viviendas usadas permite su adquisición, reparación o mejoría de vivienda, ampliación, redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras entidades financieras).

Las tasas de interés aplicables van del 4 al 6 %. El saldo del Crédito se actualiza de forma anual conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA). Su plazo de amortización es de hasta 30 años.

Crédito Fovissste para todos

Dirigido a los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito. Brinda la posibilidad de mancomunación al 100 % si ambos cónyuges cotizan al FOVISSSTE.

Algunas de las características de este crédito es que permite la adquisición de vivienda nueva o usada, es aplicable para primer crédito y el derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje. Cuenta con una tasa Fija Preferencial del 9.55 % y un Costo Anual Total (CAT) del 10.5 %.

Los plazos de pago son de 5, 10, 15 o 20 años, en pesos, tasa y pagos fijos, sin actualizaciones ni comisiones. El contrato se realiza entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco. Requiere la aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible. Se consideran el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, para obtener un mayor importe de crédito.

Crédito Pensionados

Dirigido a los pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral no ejercieron un crédito hipotecario.

Algunas características de este crédito es que será destinado para la adquisición de vivienda nueva, vivienda usada, pero terminada o construcción en forma individual o mancomunada para pensionados del ISSSTE, por jubilación, cesantía en edad avanzada, retiro por edad y tiempo de servicio.

La tasa de interés aplicable a este crédito va del 4 al 6 % según el monto de la pensión. El plazo máximo para la amortización del crédito será de hasta 20 años. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).

Ahora sí, ¿cómo usar el simulador Fovissste?

Ahora que ya conoces estos básicos sobre los créditos hipotecarios para quienes cotizan al ISSSTE, te compartimos los pasos para usar el simulador Fovissste:

1. En el navegador de tu computadora busca “Simulador de crédito Fovissste”, o bien, ve directo a la liga del simulador para acceder y poder usarlo.

2. Una vez en la página, ve hasta la parte inferior y elige cualquiera de las 3 modalidades del crédito Fovissste según sea tu situación.

3. Por ejemplo, si seleccionas la opción crédito tradicional y en el menú desplegable eliges la opción Adquisición, solo debes ingresar tu CURP y dar clic en el botón Calcular. Enseguida te aparecerá la ventana de la derecha con tus datos y la información sobre el crédito hipotecario que podrías obtener.

4. En el caso del crédito Fovissste para todos, llena con tu CURP y con los datos que se te solicitan. Da clic en el botón Imprimir saldo subcuenta.

5. A continuación te mostrará una ventana con toda la información del cálculo sobre tu crédito, de acuerdo con los datos que hayas llenado en los campos anteriores. Puedes guardar esta información en PDF en tu computadora desplazándote hasta la parte inferior y dando clic en el botón Descargar PDF.

Conclusiones

¿Qué te parece el simulador Fovissste? Si trabajas o trabajaste en alguna instancia del gobierno y te interesa adquirir una casa, prueba esta herramienta para darte una idea de las condiciones de los créditos hipotecarios que podrías obtener según tus condiciones.

Si quieres comprar casas en venta, agenda una cita con nosotros y pregunta por las formas de financiamiento. ¡Hoy es el momento perfecto para adquirir el hogar que siempre has soñado!