5 Mejores alcaldías de CDMX para encontrar buena oferta inmobiliaria

En la CDMX se encuentran muchos espacios en los que es fácil encontrar buenos lugares para vivir o invertir. Al ser una ciudad principal, sus precios son más elevados que en otras; sin embargo, esto se compensa con la amplitud de la superficie, las facilidades para desplazarse y la oferta gastronómica, de entretenimiento y educativa que ofrece.

Descubre cuáles son las 5 mejores alcaldías de CDMX para adquirir un inmueble.

¿Qué ofrecen las mejores alcaldías de CDMX?

Dentro de toda la CDMX, solo algunas de sus alcaldías pueden ofrecer inmuebles de gran tamaño y a un precio económico dentro del mercado. Para entender qué ofrecen las 5 mejores alcaldías de CDMX es necesario contar con unos valores de referencia.

A continuación se pueden ver algunos valores promedio, en cuestión de viviendas, para toda la región latinoamericana:

• Departamentos. Para tener un departamento promedio en América Latina puedes pagar alrededor de 29,500 pesos por m². Tienes disponible aproximadamente 85 m².
• Casas. El tamaño promedio de una casa está alrededor de los 130 m² y cada metro cuadrado te puede costar más o menos 24,600 pesos.

Los precios y tamaños de los inmuebles dentro de la ciudad varían mucho entre las distintas alcaldías. Puedes obtener viviendas de gran tamaño, a precios muy por encima del promedio, pero también existen algunas alcaldías de CDMX que ofrecen precios competitivos.

¿Cuáles son las mejores alcaldías de CDMX para adquirir inmuebles?

Si buscas departamentos acogedores, esto quiere decir, con espacios reducidos para el promedio, pero que también cuentan con precios muy bajos, puedes optar por alcaldías como:

• Gustavo A. Madero: Aquí encuentras departamentos con tamaños alrededor de los 69 m² y cuyo precio por m² es de 24,301 pesos.
• Iztacalco: Departamento de 65 m² en los que cada m² oscila alrededor de los 21,514 pesos.
• Iztapalapa: En esta alcaldía puedes obtener un departamento de 63 m² pagando 15,987 pesos por cada m².

En caso de que quieras una opción con un espacio más amplio, pero con precios por debajo del promedio, la mejor opción es Xochimilco. Ofrece espacios de 87 m² en los que cada m² te cuesta alrededor de 18,243 pesos.

Para vivir en una casa en la ciudad, las mejores alcaldías de CDMX para encontrar una a buen precio y con la amplitud necesaria son:

• Xochimilco: Aquí encuentras casas que ofrecen un área de 147 m² y que te cuestan 16,350 pesos por cada m².
• Milpa Alta: Casas que tienen tamaños alrededor de los 228 m² en las que pagas por cada m² 20,704 pesos.
• Tlalpan: Viviendas en las que cada m² está alrededor de los 21,847 pesos y que pueden tener un tamaño de 140 m².

En México es usual que las casas tengan un precio menor, por m², al de los departamentos. Es algo que se ve en casi todas las alcaldías de la ciudad.

Top 5 de las mejores alcaldías de CDMX

Sin importar qué tipo de vivienda estés buscando, estas son las alcaldías que ofrecen los mejores precios y las áreas más amplias de la ciudad. Recuerda que las casas tienen un precio menor por m² y que si está dentro de tu presupuesto, son una mejor inversión.

1)Xochimilco

Esta alcaldía se encuentra ubicada al sureste de la ciudad. Es una de las mejores alcaldías de CDMX para vivir debido al tamaño y precio de sus inmuebles, pero también gracias a las múltiples zonas naturales que tiene. Ofrece parques ecológicos, clubes campestres, entre otros.

En materia de departamentos sus superficies superan al promedio y sus precios se encuentran por debajo del promedio. Ofrece áreas que se encuentran alrededor de los 87 m², con precios que rondan los 18,343 por m².

Si buscas una casa, la oferta se encuentra alrededor de los 16,250 por cada m² y puedes encontrar áreas que se encuentran cerca a los 147 m².

2) Milpa Alta

Es una alcaldía que se encuentra bastante retirada del centro de la ciudad, por esto puede ser un poco difícil desplazarse a algunos lugares. El plus de este punto es que es la zona más segura para vivir dentro de CDMX y puedes encontrar mucho de los que necesitas cerca para no tener que desplazarte hasta el centro.

Además, te ofrece inmuebles de gran tamaño que rondan los 228 m², muy espaciosos y bien organizados para que vivas tranquilo con tu familia. Los precios por m² rondan los 20,703 pesos, un valor competitivo frente al mercado inmobiliario.

3) Tlalpan

Tlalpan te ofrece propiedades con todo lo que necesitas para vivir con tu familia. Muy cerca de donde vivas vas a encontrar bosques en los que hacer varias actividades al aire libre. Puedes respirar aire puro y descansar del bullicio de la ciudad.

Además, cuenta con varios centros comerciales para visitar con tus amigos y hacer otro tipo de actividades recreativas.

Las viviendas son espaciosas, rondan los 140 m², por lo que son ideales para habitar con tus seres queridos. Los precios por m² se encuentran en un promedio de 21,847 por cada m².

4) Coyoacán

Es una de las mejores alcaldías para vivir con niños debido a la comodidad que brinda a sus habitantes. Todos los servicios básicos son de fácil acceso, cuenta con excelentes mercados de comida y tiendas de abarrotes para adquirir todo lo que requieras.

La oferta inmobiliaria es amplia y puedes encontrar casas que tienen un tamaño cercano a los 114 m². Sus precios oscilan alrededor de los 21,954 por cada m² que tenga la vivienda.

5) Magdalena Contreras

Magdalena Conteras es una de las mejores alcaldías de CDMX para estar rodeado de historia y cultura. Si quieres vivir de una manera distinta y en un lugar en el que las fechas religiosas y patrióticas se festejan de manera tradicional, este es tu lugar.

Aquí puedes encontrar inmuebles que tienen un área aproximada de 200 m² y que cuentan con precios alrededor de los 24,193 pesos por m².

Conclusión

Estas son las mejores alcaldías de CDMX en las que puedes encontrar variedad de ofertas inmobiliarias.

Los precios y áreas de las viviendas son muy competitivas y ofrecen comodidades que vas a disfrutar si decides vivir en alguno de estos lugares.