¿Quieres comprar un terreno? Mira estas opciones de crédito para terreno

Si tienes pensado adquirir un terreno para comenzar con el proceso de construcción de tu nueva casa, es probable que necesites un poco de ayuda financiera, así que lo más recomendable es solicitar un crédito para terreno. 

En la actualidad ya es más fácil de lo que imaginas conseguir un crédito para terreno, sin embargo, debes estar al tanto de los requerimientos de cada una de las instituciones financieras o instituciones gubernamentales.

5 alternativas para comprar un terreno a través de un crédito

Si ya tienes en claro que vas a solicitar un crédito para terreno, es muy importante comparar distintas opciones debido a que todas las entidades se encargan de ofrecer beneficios diferentes, es por eso que se recomienda conocer más de una opción. 

Recuerda que en muchas ocasiones un crédito hipotecario depende por completo del tipo de inmueble que vas a adquirir y el uso que le darás. No es lo mismo invertir en una casa que invertir en naves industriales, así que algunos de los créditos más populares son:

1. Instituciones bancarias

Las instituciones bancarias ofrecen distintas opciones de crédito, aunque en su mayoría son hipotecarios.

Es decir, la institución se encarga de toda la inversión y es dueña del terreno hasta que termines de pagar la cantidad solicitada con una tasa de interés que está incluida en tus mensualidades. 

Una de las principales razones por las que las personas deciden solicitar un crédito para terreno a los bancos es porque no necesitas estar afiliado a ninguna institución gubernamental, puedes construir en zonas urbanas o incluso tener grandes ingresos. 

Sin embargo, si quieres solicitar tu crédito para terreno es muy importante contar con un buen historial crediticio, ya que de eso depende si la solicitud de crédito que requieras es aprobada o no.

Recuerda que estás en todo tu derecho de conocer las distintas ofertas que los bancos ofrecen y los requisitos que piden para que puedan aprobar tu crédito.

2. INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), también se encarga de ofrecer un crédito para terreno, el cual se llama Credi Terreno y comenzó a ser utilizado desde el 2022. 

La institución ofrece como límite la cantidad de 1.9 millones de pesos y hasta 15 años para poder liquidar.

En este caso, para que tengas el derecho a solicitar la oferta del crédito para terreno, debes cumplir con ciertos requisitos como: contar con los puntos solicitados, mostrar identificación oficial, estar afiliado a la institución, no tener otro tipo de crédito en trámite, entre otras cosas. 

3. FOVISSSTE 

El FOVISSSTE es una institución gubernamental que también se encarga de ofrecer distintos tipos de créditos. En este caso, el proceso se maneja diferente, ya que, los solicitantes pueden comprar el terreno y después iniciar el proceso de construcción con el mismo crédito.

La institución recomienda ocupar solamente el 35 % del crédito para terreno y lo demás para la construcción.

Algunas características de este préstamo es que el CAT promedio (costo anual) es de 4 al 6 % y el pago se entrega directamente al solicitante una vez que se vean avances en el proceso de la compra del terreno. 

4. Instituciones independientes

En la actualidad existen instituciones independientes de financiamiento que ofrecen un plazo de crédito diferente al de las demás instituciones. Sin embargo, si te interesa solicitar un crédito para terreno, es importante tener buenas referencias de la institución para evitar fraudes. 

En este caso es fundamental determinar si los procesos que la empresa maneja son los adecuados, por ejemplo, debes recordar que contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.

En algunos casos las empresas no toman en cuenta esto y te permiten solicitar créditos excesivos, así que debes prestar atención a esta información.

5. Agencias inmobiliarias 

Una de las alternativas más eficientes donde puedes solicitar un crédito para terreno es a través del financiamiento inmobiliario que ofrecen algunas agencias inmobiliarias, en este caso, busca varias opciones para comparar los beneficios y procesos de pago.

Una manera segura de hacerlo es a través de Clau, donde te ofrecemos un crédito para terreno, que financia la compra y que posteriormente te permite construir tu próximo hogar. Además, durante el proceso recibes asesoría totalmente personalizada.

¿Por qué es una buena idea invertir en terrenos?

En el proceso de considerar este tipo de inversión, puedes surgir dudad como: ¿se puede comprar un terreno sin escriturar?, para esto constamos con asesores inmobiliarios que van a responder tus preguntas y acompañarte en el proceso.

Por el momento, te contamos cuáles son las razones más importantes para que comiences a invertir en terrenos.

Asegurar un patrimonio

Una de las razones más relevantes por las que se recomienda invertir en un terreno es para asegurar un patrimonio familiar.

Es decir, no solo inviertes en un terreno para ti, sino que, este puede ser una inversión a futuro que beneficie a los integrantes de la familia, principalmente a los hijos. 

Puedes tener la casa de tus sueños

Adquirir un crédito para terreno tiene grandes beneficios, entre los que más destacan es que tendrás la oportunidad de planear la casa de tus sueños.

Vas a comenzar con la construcción desde cero, esto permite que elijas el tipo de materiales que vas a utilizar, la estructura de la propiedad, el número de habitaciones o baños y el diseño de interiores. 

Oportunidad de inversión

Obtener un crédito para terreno puede verse como una oportunidad de inversión a futuro, principalmente porque si por alguna circunstancia decides vender tu propiedad puedes hacerlo sin ningún tipo de problema. Asimismo, tienes la opción de rentarla.

¿Qué opción elegir para financiar tu terreno?

Como te puedes dar cuenta existen muchas alternativas para conseguir un crédito para terreno, lo único que tienes que hacer es decidir cuál es la opción que más se adapta a tus necesidades.

Desde Clau te ofrecemos asesoría personalizada, y en caso de que quieras darte una idea de la cantidad de dinero a la que puedes acceder, te invitamos a usar el simulador de crédito hipotecario que tenemos. 

FAQs

• ¿Qué tipo de crédito se necesita para comprar un terreno?

Existen muchos tipos de crédito para comprar un terreno, sin embargo, la mayoría de las instituciones bancarias manejan créditos hipotecarios.

• ¿Cuál es la tasa de interés de un terreno?

La tasa de interés depende por completo de factores como la zona, características del terreno, entre otras cosas

• ¿Qué se necesita para pedir un crédito para terreno?

En este caso es importante saber que cada institución solicita diferentes requisitos para pedir un crédito para terreno

• ¿Qué tipo de terreno puedo comprar con crédito Infonavit? 

El tipo de terreno que puedes comprar con el crédito Infonavit debe tener tipo de suelo de uso habitacional y cumplir con las normas de la zona dónde se encuentra ubicado.

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