¿Cómo se calcula el CAT de los créditos hipotecarios?
Descubre cómo calcular el CAT de créditos hipotecarios. Compara y toma decisiones financieras inteligentes para tu vivienda
Revolucionamos los bienes raíces en México. Todo lo que necesitas en un solo lugar.
Conoce másSi ya consideraste financiar la casa de tus sueños con un crédito hipotecario, es importante que conozcas el Costo Anual Total (CAT) de esta herramienta financiera, antes de comprometerte con cualquier entidad financiera.
El CAT es un indicador que abarca todos los costos de un préstamo: la tasa de interés, comisiones, seguros, costo anual y otros gastos adicionales. Al comprender y comparar el CAT de diferentes opciones de crédito, podrás evaluar de manera precisa cuál será el impacto real en tus finanzas.
Conocer el CAT de un crédito hipotecario te permitirá tomar decisiones informadas, evitar sorpresas desagradables y seleccionar la mejor opción para adquirir una vivienda, asegurando una estabilidad financiera a largo plazo.
Aquí te compartimos cómo calcular el CAT de tu crédito hipotecario.
¿Cómo se calcula el CAT de créditos hipotecarios?
Calcular el CAT de un crédito hipotecario requiere obtener información sobre los flujos de recursos entre la institución financiera y el titular del crédito. El CAT hipotecario se determina utilizando la siguiente fórmula:
CAT = (Costo Total del Crédito / Monto del Crédito) * (365 / Plazo del Crédito)
Esta fórmula considera tanto los costos financieros directos como los indirectos, incluyendo intereses, comisiones, seguros y otros cargos relacionados. Al comprender cómo se calcula el CAT, podrás evaluar de manera precisa el costo real del crédito, comparar diferentes opciones de financiamiento hipotecario y elegir la mejor para ti.
Un ejemplo de cálculo del CAT de créditos hipotecarios
Supongamos que tienes un crédito hipotecario por un monto de $5,000,000 pesos, con un plazo de 20 años (365 días por año). Supongamos que el Costo Total del Crédito es de $2,000,000 pesos.
Si aplicas la fórmula del CAT:
CAT = (Costo Total del Crédito / Monto del Crédito) * (365 / Plazo del Crédito)
CAT = ($2,000,000 / $5,000,000) * (365 / 20)
CAT = 0.4 * 18.25
CAT = 7.3%
En este ejemplo, el CAT del crédito hipotecario sería del 7.3 %. Este porcentaje representa el costo total anualizado del crédito con relación al monto prestado. Al calcular el CAT, puedes comparar diferentes opciones de crédito hipotecario y elegir la que mejor se ajuste a tus necesidades financieras.
¿Qué bancos ofrecen el CAT de créditos hipotecarios más bajo en México en 2023?
Ahora que ya conoces cómo se calcula el CAT, si ya estás buscando las opciones de crédito para adquirir el hogar de tus sueños, aquí te compartimos un listado de los bancos que ofrecen el CAT de créditos hipotecarios más bajo en México en este 2023 según datos de Brokers Financieros.
Si tu idea es adquirir un terreno para construir tu casa, también te compartimos un listado de los bancos que ofrecen el CAT de créditos hipotecarios más bajo en México en este 2023 según Brokers Financieros:
Usa el simulador de crédito de Clau.com
En Clau.com tenemos un simulador de crédito hipotecario que te ayudará a hacer un cálculo rápido de las características del crédito hipotecario que necesitas para poder comprar el inmueble que te interesa.
Conclusión
Así que ahora que sabes más sobre cómo calcular el CAT de los créditos hipotecarios, es momento de ver opciones y comparar. Si buscas casas en venta, agenda una cita con nosotros, queremos ayudarte a encontrar la casa perfecta para ti y tu familia.
