Departamento en venta en Hilario en Americas Unidas

Benito Juárez, Ciudad de México

$4,851,000

MXN

ID #592850

Sobre la propiedad

Tipo de propiedad
Departamento
Operación
Venta
Superficie
130 m²
Recámaras
2
Baños
1
Estacionamientos
1

Descripción

Américas Unidas, Benito Juárez, CDMX Precio: $4,851,000.00 Métodos de pago: Se acepta crédito bancario y recursos propios Entrega inmediata Características del Inmueble: Superficie Construida: 129.72 m² Recámaras: 2 Baño: 1 Estacionamiento: 1 Citas con 48 horas de anticipación Ubicación Privilegiada: El departamento está ubicado en calle Hilario, Américas Unidas, en una de las zonas más buscadas de la alcaldía Benito Juárez. Su ubicación ofrece una excelente conectividad y cercanía a servicios importantes como: Parque de los Venados: Un lugar ideal para actividades al aire libre y recreativas. Plaza Universidad: Centro comercial con tiendas, restaurantes y entretenimiento. Hospital Xoco: Atención médica especializada a pocos minutos. Metro Portero y Metro Eje Central: Opciones de transporte que facilitan la movilidad en toda la ciudad. Escuelas cercanas: Instituciones educativas de diversos niveles a pocos minutos. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica y bien conectada de la Ciudad de México, con todas las comodidades y servicios a su alcance. Si planeas adquirir este departamento como una inversión, tienes dos opciones rentables: Renta Tradicional El precio promedio de renta mensual en la alcaldía Benito Juárez para un departamento con características similares oscila entre $18,000 y $22,000 MXN mensuales. Esto te generaría un ingreso anual aproximado de $216,000 a $264,000 MXN, lo que representa una rentabilidad bruta de entre 4.45% y 5.44% anual respecto al precio de venta. Renta en Airbnb Debido a la ubicación céntrica y las conexiones de transporte, este departamento también es ideal para alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb. El precio promedio por noche en la zona puede ser de $1,200 a $1,500 MXN. Si se alquila el 70% del mes (alrededor de 21 noches), podrías generar un ingreso mensual de $25,200 a $31,500 MXN, lo que representa un ingreso anual de $302,400 a $378,000 MXN y una rentabilidad bruta de entre 6.23% y 7.79% anual.