La venta de departamentos en CDMX
La capital mexicana, conocida por su rica historia, cultura especial y creciente desarrollo económico, presenta una amplia gama de oportunidades para aquellos que buscan establecerse en una de las ciudades más emocionantes de América Latina.
Existe una diversa oferta de departamentos en CDMX, que van desde modernos rascacielos en el corazón de la urbe hasta encantadores edificios coloniales en barrios históricos, brindando opciones para todos los gustos y presupuestos.
Los departamentos en venta en CDMX brindan la seguridad y estabilidad inmobiliaria, ya que la demanda constante de viviendas en la ciudad ha mantenido el valor de estos inmuebles al alza.
Con una mezcla única de tradición y modernidad, la compra de departamentos en CDMX se presenta como una decisión inteligente para aquellos que buscan una inversión duradera y una calidad de vida excepcional.
Los precios de departamentos en CDMX
Si te interesa un departamento en CDMX, puedes encontrar departamentos de tamaño promedio de 980 m² y con precios desde los $4,200 hasta los $322.96 millones y un precio promedio de $5.36 millones por departamentos de 2 recámaras.
La ubicación, la demanda y la oferta, el desarrollo y crecimiento de la zona, el estado general de la construcción, el tamaño y la distribución, así como las amenidades y servicios, son factores que influyen al determinar el precio de los departamentos en CDMX. Aunque en una misma delegación podemos encontrar departamentos con precios muy dispares, el siguiente mapa nos ayuda a comprender el factor ubicación por delegaciones en el DF:
Precios de los departamentos en CDMX por delegación
| Delegación | Precio promedio m2 | Valor promedio departamento |
|---|---|---|
| Benito Juarez | $2,723 | $5.34 millones |
| Miguel Hidalgo | $9,059 | $12.55 millones |
| Cuauhtémoc | $2,884 | $5.09 millones |
| Cuajimalpa de Morelos | $53,007 | $11.92 millones |
| Alvaro Obregón | $49,443 | $6.29 millones |
| Coyacán | $52,073 | $4.80 millones |
| La Magdalena Contreras | $60,514 | $4.79 millones |
| Tlalpan | $55,820 | $9.84 millones |
| Azcapotzalco | $41,336 | $3.02 millones |
| Iztacalco | $37,878 | $2.39 millones |
| Venustiano Carranza | $36,132 | $2.11 millones |
| Gustavo A Madero | $38,510 | $2.89 millones |
| Iztapalpa | $35,897 | $2.72 millones |
| Tláhuac | $39,336 | $3.38 millones |
Departamentos en Benito Juárez
Según el Índice de Desarrollo Humano (IDH) del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo, la alcaldía Benito Juárez se encuentra en la zona del país con el más alto nivel de vida.
Esto se debe a su privilegiada ubicación, servicios públicos de calidad y excelente conectividad con la ciudad, entre otros factores; aquí podrás encontrar departamentos en venta con un precio promedio de $5.34 millones
Departamentos en Cuauhtémoc
La alcaldía Cuauhtémoc goza de una vasta oferta cultural además de ser una de las zonas históricas más relevantes de la capital. Roma norte, Roma sur, Condesa e Hipódromo han sido historicamente las colonias más cotizadas de esta alcaldía capitalina para comprar un departamento en CDMX. Aunque colonias como Juarez, Tabacalera o San Rafael, vienen pisando fuerte con de departamentos que nada tienen que envidiar a los de las colonias más cotizadas y con plusvalías también muy interesantes.
Departamentos en Miguel Hidalgo
Otra de las grandes opciones para adquirir departamentos en el DF con un precio promedio de $12.55 millones, es esta alcaldía en la que se ubican los corporativos de grandes empresas, diversos centros educativos así como zonas de recreación como el Auditorio Nacional, el Bosque de Chapultepec y gran variedad de museos. En esta alcaldía los departamentos en Polanco son una de las opciones más acertadas al adquirir departamentos en CDMX, ya que por su ubicación privilegiada es una de las mejores colonias para vivir en la capital.
Departamentos en Álvaro Obregón
Los departamentos en venta en Álvaro Obregón y en general en esta alcaldía que se ubica en la zona occidente de la Ciudad de México, son una gran opción porque ofrece a sus habitantes un alto nivel de vida gracias a que alberga grandes centros corporativos, instituciones educativas, hospitales y áreas verdes.
Departamentos en Huixquilucan
Municipio ubicado en el Estado de México a menos de una hora de la CDMX, aquí podrás encontrar departamentos en venta con precios que van desde $9,000 y hasta $61.44 millones.
La zona en que se ubica ofrece alta calidad de vida a sus habitantes lo que además incrementa la plusvalía de las propiedades. Esta demarcación mexiquense alberga el conocido complejo Bosque Real Country Club.
Departamentos en Cuajimalpa de Morelos
Dentro del Índice de Desarrollo Social, esta alcaldía cuenta con más de 200 colonias con un índice muy alto, por lo que es una excelente alternativa para comprar departamento en CDMX; algunas de las mejores colonias para vivir son Bosques de Lomas, Lomas del Chamizal y Campestre de Palo Alto.
Amenidades más cotizadas de los departamentos en CDMX
Los servicios adicionales, como áreas comunes, gimnasios, piscinas o seguridad, no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también agregan valor a la propiedad, haciendo que sea más atractiva tanto para vivir como para una posible reventa en el futuro.
Departamentos con estacionamientos
Si tienes auto y el estacionamiento es una de las amenidades más importantes para ti, en nuestro catálogo Clau.com puedes encontrar cerca de 15,689 departamentos en venta, de los cuales 15,689 son departamentos que cuentan con al menos un estacionamiento.
Edificios con elevador
De acuerdo con los datos del catálogo Clau.com, casi el 70% de los departamentos en venta en CDMX cuentan con elevadores, una de las amenidades que puede hacer tu día a día más fácil, en especial si vives con alguna condición especial.
Departamentos con varios baños
Todos sabemos lo inconveniente que puede llegar a ser que un departamento solo tenga un baño, especialmente si en el conviven regularmente varias personas. De los 15,689 departamentos en venta en CDMX que puedes encontrar en el catálogo Clau.com:
- 7,584 cuentan con 2 baños
- 4,135 cuentan con 3 baños
- 713 cuentan con 4 baños
- 122 cuentan con más de 4 baños
Departamentos con sistemas de vigilancia
La seguridad que brinda la vigilancia es otra de las amenidades que pueden marcar una gran diferencia en tu día a día. Dentro del catálogo Clau.com podrás encontrar más de 11,166 departamentos en CDMX con vigilancia con un precio promedio de $7.98 millones.
Departamentos con Alberca
Adquirir un departamento con alberca es una opción atractiva y con numerosas ventajas. Una alberca en las instalaciones de un edificio residencial no solo brinda un espacio de recreación y relajación para los residentes, también añade un toque de lujo y exclusividad al estilo de vida.
Si buscas adquirir una propiedad de este tipo, puedes encontrar propiedades con estas características desde $13,000 hasta $131.20 millones y con precios promedio de $11.43 millones
Departamentos amueblados
Comprar un departamento amueblado elimina la necesidad de invertir tiempo y dinero en la compra de muebles, lo que agiliza la mudanza y facilita la vida diaria. Además, es ideal para inversionistas que desean alquilar la propiedad de inmediato, ya que atrae a inquilinos que buscan comodidad y conveniencia.
Otras áreas y servicios comunes
Existen otras amenidades, áreas y servicios comunes que le dan un extra al departamento de tus sueños.
Los balcones son un ejemplo de estos espacios, que al estar al aire libre proporcionan un refugio privado donde disfrutar del clima agradable, vistas panorámicas de la ciudad y la oportunidad de crear un ambiente acogedor con plantas y mobiliario exterior, mejorando la calidad de vida y el valor de la propiedad. El catálogo Clau.com cuenta con casi mil 500 departamentos con balcón.
El rooftop o terraza es otro de los espacios que brindan la oportunidad de disfrutar de la vida al aire libre, organizar reuniones sociales o simplemente relajarse con vistas impresionantes de la ciudad. Además, una terraza añade valor estético y aumenta el potencial de reventa de la propiedad. En Clau.com tenemos para ti más de 300 departamentos con rooftop.
Vivir en un departamento en la Ciudad de México
Al adquirir un departamento en esta metrópoli, los compradores se benefician de una ubicación estratégica en el centro del país, lo que facilita el acceso a una gran variedad de servicios, lugares de entretenimiento, empleo y educación de alta calidad.
Transporte público y conectividad en la CDMX
La conveniente proximidad a medios de transporte como el metro, metrobús, tren ligero y tren suburbano, garantiza un acceso directo a una amplia variedad de servicios, como tiendas, restaurantes, centros educativos y lugares de entretenimiento, permitiendo disfrutar de un estilo de vida dinámico y vibrante en el corazón de la Ciudad de México.
Parques y áreas Verdes en la CDMX
Los parques y áreas verdes son uno de los factores más importantes al momento de elegir dónde comprar departamento, pues además de aportar beneficios ambientales a la zona donde están, contribuyen a una mejor calidad de vida a través de la relajación y el esparcimiento.
La superficie de área verde promedio por habitante en la Ciudad de México es de 7.54 m², con lo que en la Ciudad de México se contabilizan más de 67 millones de metros cuadrados de áreas verdes y parques.
Comercio, actividades y ocio en la CDMX
CDMX, al ser la capital del país, cuenta con una gran variedad de centros comerciales, negocios, locales y mercados, por lo que siempre tendrás a tu alcance todos los productos y servicios necesarios para tu vida, tanto nacionales como importados.
En la Ciudad de México, la oferta de espectáculos, exposiciones y estrenos es prácticamente infinita. Como capital del país, es el destino principal para artistas de todo tipo, desde reconocidos cantantes hasta talentosos artesanos locales, magos, actores, ilusionistas y pintores.
La diversidad de creadores que encontrarás aquí te cautivará con su creatividad. Podrás disfrutar de las mejores obras de teatro, conciertos en foros musicales, vibrantes bares, museos fascinantes, hermosos parques, exposiciones únicas y todo un mundo de experiencias culturales que te enamorarán.
Preguntas frecuentes sobre la venta de departamentos en CDMX
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado de un departamento en CDMX?
- $7,829es el precio promedio del m^2^ de un departamento en CDMX.
¿Cuál es el tamaño medio de los departamentos en CDMX?
- Podrás encontrar departamentos en venta en CDMX con un tamaño promedio de 980 m²
¿Cuál es el valor medio de un departamento de 1 recámara en CDMX?
- Los departamentos de 1 recámara CDMX tienen un precio promedio de $3.53 millones
¿Cuál es el precio medio de un departamento de 2 recámaras en CDMX?
- $5.36 millones es el precio promedio de los departamentos en CDMX de 2 recámaras.
¿Cuál es el precio medio de un departamento de 3 recámaras en CDMX?
- Los departamentos con 3 recámaras CDMX tienen un precio promedio de $11.58 millones
¿Dónde encontrar venta de departamentos baratos en CDMX?
- En el catálogo Clau.com encontrarás venta de casas CDMX y una gran oferta de venta de departamentos en CDMX, que se ajusten a tu presupuesto y necesidades. Agenda una cita con nosotros, estamos seguros de que en nuestra preventa de departamentos en CDMX, en nuestro catálogo, el mayor de la CDMX, se encuentra el ideal para ti.