¿Te divorcias? Esto es lo que pasa con tu crédito hipotecario

Un divorcio es un proceso emocionalmente complejo. Si además tienes una hipoteca, las decisiones a tomar pueden resultar aún más difíciles.

Puede que te estés preguntando: ¿Qué pasa si me divorcio y estoy pagando la casa? Por esto, te explicaremos detalladamente tus opciones y te brindaremos los consejos necesarios para enfrentar esta etapa de la vida de la mejor manera. 

Efecto del régimen matrimonial en la propiedad de la casa

Lo primero que hay que tener en cuenta es que el régimen matrimonial determina cómo se divide la propiedad en caso de divorcio.

• Bienes mancomunados: Es como si la casa fuera un pastel compartido a partes iguales. Ambos cónyuges tienen el 50% y las decisiones se toman de forma conjunta. Si quieres conocer más a fondo los bienes mancomunados, te invitamos a explorar este tema. El divorcio por bienes mancomunados suele ser un poco más complejo.
• Bienes separados o copropiedad: Cada cónyuge tiene una porción definida de la casa, según su aportación. Las decisiones se toman de manera más individualizada.

Conocer tu régimen matrimonial te permitirá entender tus derechos y obligaciones en caso de divorcio, y tomar decisiones informadas sobre el futuro de tu propiedad. Por otro lado, podrás conocer quién se queda la casa en un divorcio.

Principales opciones para la casa hipotecada en el divorcio

Al divorciarse con una hipoteca, existen tres opciones principales para la vivienda:

• Vender la casa: Ambos cónyuges acuerdan vender la propiedad, cancelar la hipoteca y repartir las ganancias.
• Adjudicación: Uno de los cónyuges se queda con la casa y asume la deuda hipotecaria, compensando al otro cónyuge si es necesario.
• Mantener la propiedad en conjunto: Ambos cónyuges deciden conservar la propiedad, pero deben acordar cómo manejar la hipoteca, los gastos y las decisiones futuras. Comprar casa en pareja puede ser complicado o armonioso, dependiendo de cuán informado o asesorado se esté.

La mejor opción dependerá de factores como la situación financiera de cada cónyuge, el vínculo emocional con la vivienda, la necesidad de liquidez y los acuerdos alcanzados en el divorcio.

Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado y un asesor financiero para tomar una decisión informada y proteger tus intereses. Es importante todo lo anterior para saber en un divorcio quién se queda con la casa.

Consideraciones legales y financieras clave a la hora de un divorcio con un crédito hipotecario de por medio

Cuando una pareja se divorcia y tiene una casa con hipoteca, es crucial abordar varios aspectos legales y financieros:

• Modificación del contrato hipotecario: Si uno de los cónyuges se queda con la casa, es necesario cambiar el nombre del titular en el contrato hipotecario. Esto implica negociar con el banco y presentar la documentación requerida. En este caso conviene también estar informados sobre los tipos de hipoteca.
• Asesoría profesional: Contar con un abogado especializado en derecho de familia y un asesor financiero es fundamental para garantizar que tus derechos estén protegidos y que tomes decisiones informadas.
• Importancia de la asesoría: Estos profesionales te ayudarán a entender tus opciones, negociar un acuerdo justo y evitar problemas legales.
• Protección de tus intereses: Un abogado te guiará en el proceso legal y un asesor financiero te ayudará a evaluar tu situación económica y tomar decisiones sobre tu futuro financiero. 

Recuerdos que ante todo tienes la opción de vender casa hipotecada si tu casa está a tu nombre.

Cómo llevar una separación justa en el divorcio

Un divorcio, especialmente cuando involucra bienes como una casa, puede ser un proceso complicado. Para lograr una separación justa, es fundamental:

• Comunicación abierta y respetuosa: Dialogar de manera constructiva y evitar acusaciones.
• Asesoramiento profesional: Contar con un abogado y un asesor financiero para proteger tus derechos.
• Evaluación financiera detallada: Hacer un inventario de bienes y deudas para tomar decisiones informadas, tomando en cuenta también el crédito conyugal.
• Considerar las necesidades de todos: Priorizar el bienestar de los hijos (si los hubiere) y la capacidad económica de cada uno. En este caso también conviene saber el impacto en el historial crediticio.
• Flexibilidad y negociación: Estar dispuesto a encontrar soluciones creativas y justas para ambas partes. 
• Documentación clara: Redactar un acuerdo de separación detallado. Que incluya acuerdos notariales o judiciales.

Un divorcio puede ser un proceso largo, así que mantén la calma y enfócate en el futuro.

En nuestro portal puedes leer algunos consejos para vender tu casa que podrán ayudarte en el proceso de venta de tu propiedad.