El poder del MLS en bienes raíces, qué es y cómo puede transformar tu negocio inmobiliario

El Multiple Listing Service, MLS, o Servicio de Listado Múltiple, es un sistema de trabajo inmobiliario con origen en los Estados Unidos, que se basa en la colaboración ética entre agentes inmobiliarios y entre agencias inmobiliarias, lo que facilita su trabajo y ayuda a brindar un mejor servicio al cliente. 

¿Qué es un MLS inmobiliario y por qué lo necesitas como agente inmobiliario?

El MLS es un sistema de colaboración entre profesionales inmobiliarios y/o agencias inmobiliarias en el que se comparten inmuebles en exclusiva, construyendo así una bolsa inmobiliaria común para los miembros. 

Por lo general, el MLS tiene un código de conducta que deben aceptar todos sus asociados que regulan el correcto funcionamiento de la colaboración entre agentes inmobiliarios y establecen las reglas de colaboración entre los asociados.

Una de las características más importantes del MLS es que, para publicar un inmueble, este debería contar con contrato de exclusividad, es decir, no puede ser una propiedad abierta.

El MLS debe tener como soporte un software inmobiliario en el que se almacene información sobre los inmuebles que va a compartir cada profesional, así como otras gestiones, por ejemplo, establecer qué inmuebles aportados se mantendrán en secreto. 

Ventajas de trabajar con MLS

Una de las grandes ventajas para el profesional inmobiliario que forme parte del MLS y por la que necesitas este sistema como agente inmobiliario, es que al formar parte de esta red de colaboración, puedes ofrecer los inmuebles de la bolsa a tus clientes.

Otro de los grandes beneficios para los agentes inmobiliarios utilizando el MLS es que en el cierre de una venta, se reparte un porcentaje de las ganancias y honorarios al agente inmobiliario que aportó la información del inmueble y la otra parte al agente que concretó la venta. 

Una ventaja igualmente importante es que el MLS representa un camino importante hacia la profesionalización de la labor de los agentes inmobiliarios, pues en el caso del MLS de Estados Unidos, por ejemplo, es obligatorio que sus miembros estén certificados como profesionales del sector inmobiliario. 

Actualmente, el sistema MLS opera con éxito en países como Francia, Italia, Canadá, México, Perú y en España. En el caso de México, continúan los esfuerzos por concretar un MLS uniforme, es decir, que incluya a los MLS regionales que existen a la fecha para aprovechar mejor los esfuerzos de los agentes inmobiliarios que los integran y los que estén interesados en incorporarse. 

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) es la que a lo largo de los años ha sumado esfuerzos para consolidar un sistema de colaboración MLS en México que permita el máximo beneficio tanto para los profesionales inmobiliarios como para los clientes. Al día de hoy estas iniciativas continúan en la construcción de dicho sistema. 

Bolsa inmobiliaria de Clau.com

Mientras se consolida un MLS más robusto en el mercado inmobiliario de México, Clau.com pone a disposición de los profesionales inmobiliarios su Bolsa Inmobiliaria, en la que los Afiliados Clau.com pueden encontrar rápidamente la propiedad ideal para sus clientes y acelerar las visitas.

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