Esto es lo que necesitas saber si quieres hacer una inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria es de las formas más antiguas y seguras de invertir dinero. La propiedad raíz es un activo tangible que genera ingresos y apreciación a largo plazo. Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de diversificar tu cartera y obtener un flujo constante de ingresos pasivos. 

Este tipo de inversión tiene muchas ventajas, como la estabilidad y seguridad que ofrece en comparación con otras formas de generar ganancias. También ofrece ingresos regulares y estables, ya sea a través del alquiler de propiedades o de la reventa de las mismas. 

A diferencia de otras formas de inversión, como las acciones; los bienes raíces no están sujetos a la volatilidad del mercado y pueden ser más resistentes a las fluctuaciones económicas.

La inversión inmobiliaria te brinda un mayor control sobre tus inversiones, lo que te permite tomar decisiones y estrategias de inversión más personalizadas y adaptadas a tus necesidades y objetivos financieros.

¿Qué considerar antes de realizar una inversión inmobiliaria? 

Antes de invertir en bienes raíces, es importante considerar varios factores como el estado del mercado inmobiliario local, las condiciones econ��micas generales de la ciudad y del país, los costos de mantenimiento y administración de la propiedad, la demanda de alquileres en la zona y los potenciales riesgos de inversión.  

También considera aspectos financieros como la tasa de retorno esperada, la rentabilidad sobre el capital invertido y el potencial de apreciación del valor de la propiedad a largo plazo. Ahondando más, estos puntos son los que debes considerar antes de realizar una inversión inmobiliaria:

Objetivos de inversión

Es importante que tengas claros los objetivos que esperas alcanzar con tu inversión inmobiliaria, como pueden ser generar plusvalía e ingresos por la renta del inmueble a largo plazo o lograr una ganancia a corto plazo a través de la venta de la propiedad. 

Análisis del mercado inmobiliario

Para invertir tu dinero a la segura, o lo más seguro posible, es fundamental contar con un análisis del mercado inmobiliario local que te permita entender la oferta y la demanda de propiedades en ese sector, así como los precios y tendencias que existen en ese nicho del mercado.  

Ubicación del inmueble

La ubicación de la propiedad es otro aspecto crucial antes de hacer una inversión inmobiliaria: lo ideal es que se localice en una zona atractiva para los habitantes, que son los potenciales compradores y deber tener buena accesibilidad a las principales vías de transporte y servicios públicos. 

Estado de la propiedad

Es indispensable realizar una inspección exhaustiva del estado de la vivienda para identificar posibles problemas y costos de reparación o mantenimiento que puedan surgir a futuro. 

Si quieres adquirir un inmueble con mayor certeza sobre este aspecto, puedes consultar el catálogo Clau.com, en el que podrás encontrar la propiedad que se ajuste a tus expectativas y requerimientos. Recuerda que nosotros hacemos una evaluación antes de adquirir nuestras propiedades. 

Así mismo, contamos con departamentos ya remodelados que no solo tienen los acabados más modernos y funcionales que resultarán atractivos para los potenciales habitantes del inmueble; sino que además te ofrecemos una garantía de 6 meses ante cualquier vicio oculto que puedas encontrar.

Potencial de rentabilidad

Si quieres reducir al máximo los riesgos de pérdida, es necesario estimar la rentabilidad potencial de la propiedad, considerando el costo de la inversión y los ingresos que puedes obtener si alquilas o vendes el inmueble en el corto, mediano o largo plazo. 

Otros aspectos importantes antes de hacer una inversión inmobiliaria

Si bien hemos visto qué inversiones inmobiliarias son de las opciones más seguras, aun así, conllevan riesgos, como la volatilidad del mercado, la fluctuación de los precios de la propiedad, el riesgo de impago del alquiler y los costos imprevistos de mantenimiento o reparación de la propiedad. 

Aquí te compartimos otros aspectos que debes considerar para hacer más segura tu inversión en bienes raíces:

• Busca asesoría de profesionales. La asesoría de abogados y expertos en la evaluación de inmuebles, así como de agentes de bienes raíces, te ayudará a tomar decisiones más informadas y reducir los riesgos de este tipo de inversión; en Clau.com contamos con un grupo de expertos que te puede auxiliar en cada paso de la compra de un inmueble. 
• Investiga la situación jurídica de la propiedad, así podrás conocer cuál es el uso de suelo autorizado, qué persona aparece como titular en los documentos registrados en las entidades públicas y privadas, cuál es el estado jurídico del inmueble, etc.  
• Diversifica tu inversión. Esta medida puede ayudarte a reducir muchos de los riesgos cuando se adquiere solo un bien raíz; puedes optar por adquirir propiedades en otras partes del país, o bien, variar en el tipo de inmueble. 
• Considera los costos adicionales. En especial, si tu inversión es a largo plazo, es importante contemplar los costos adicionales asociados a la compra y administración de la propiedad, los gastos de mantenimiento, impuestos, seguros, entre otros. 
• Ten un plan B. Contar con alternativas te será de gran utilidad en caso de que la inversión no funcione como esperabas, minimizando así las pérdidas y evitando problemas financieros a largo plazo. 

¿Qué te parecen estas recomendaciones antes de iniciarte en las inversiones inmobiliarias? Recuerda que tenemos a tu disposición en nuestro catálogo en Clau.com una gran cantidad de propiedades en las que puedes invertir ahorrándote mucho tiempo y esfuerzo. Agenda una cita con nosotros, queremos ayudarte a conformar tu patrimonio.