Cómo identificar inmobiliarias confiables: señales y criterios para una elección segura

En la actualidad cada vez más personas se animan a comprar una casa, sin embargo, es muy importante aprender a cómo identificar una inmobiliaria confiable dentro del sector de los bienes raíces, ya que, esto te ayudará a evitar caer en fraudes. 

Existen muchas maneras de encontrar inmobiliarias confiables en la Ciudad de México, así que lo más importante es que desde el primer momento en el que decidimos iniciar con el proceso de compra, renta o venta con una agencia inmobiliaria, contamos con asesoramiento por parte de un profesional, como lo puede ser contratar un agente independiente. 

¿Cómo puedo encontrar inmobiliarias confiables?

Es importante aprender a encontrar inmobiliarias confiables, principalmente si eres una persona que se dedica a la inversión en inmuebles o simplemente quieres comprar tu primera propiedad, por lo que, existen muchas formas de encontrarlas. 

Las principales características que se deben tener en cuenta para asegurarnos de que una inmobiliaria es confiable podría ser al consultar el buró comercial de la Profeco, esto ayudará a saber si la empresa ha tenido algún tipo de problema con los clientes, asimismo, podrás solicitar su RFC para consultar su reputación y si la agencia se encuentra registrada debidamente. 

Señales a las que debes prestar atención 

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) se ha establecido que cada año se han generado grandes pérdidas debido al fraude inmobiliario, así que durante este apartado te daremos a conocer algunas señales a las que deberás prestar atención. 

1. Precios muy bajos 

Si encuentras una propiedad que te gusta a un muy buen precio podría ser considerada una señal a la que deberás prestar atención, lo más recomendable para hacer, en este caso, es comparar los precios que hay en las demás propiedades en venta de la zona con otros agentes inmobiliarios.

2. Muy poca información de la propiedad

Si en el anuncio que encuentres de la propiedad incluye muy poca información de las características principales del inmueble, del contacto o incluso no tiene fotografías que muestran el interior de la casa, es importante que lo consideres como una señal de alerta.

Para este caso es muy importante que antes de comenzar con el proceso de venta hagas tu propia investigación como verificar los datos del inmueble ante el registro público de la propiedad para determinar que todo está registrado de forma legal y que la propiedad tenga un número de registro propio. 

3. No encontrar las oficinas fácilmente 

Si la agencia inmobiliaria con la que tienes planeado llevar el proceso de compra o venta, cuenta con oficinas físicas, será muy fácil encontrarlas; sin embargo, si tienes problemas con la dirección que te dieron, probablemente se trate de una empresa falsa. 

4. Presionarte con la compra

Si el agente inmobiliario no te da el tiempo necesario para pensar una decisión sobre la propiedad y en cierto modo sientes que te presiona para comprar la propiedad, es una señal para que te alejes de inmediato, ya que, probablemente, te pidan anticipos monetarios. 

En caso de ser víctima de fraude inmobiliario, lo que debes hacer es levantar una denuncia con las autoridades correspondientes dónde la persona que lleve tu expediente se encargará en compañía de la procuraduría federal del consumidor (PROFECO) de resolver tu caso. 

5. No tener contacto con el vendedor 

Si desde el inicio del proceso no logras tener ningún tipo de contacto directo con el vendedor de la propiedad; o en caso de que te pongan muchos pretextos para poder visitar en persona el inmueble, podría ser una estafa.

Lo más recomendable en este caso es solicitar una copia de la procuraduría del consumidor (Profeco) para ver si los datos de la agencia inmobiliaria se encuentran en buen estado. 

Elegir una inmobiliaria confiable ayuda a evitar que seas víctima de un fraude, por lo que, es muy importante que pongas atención a las señales que mencionamos con anterioridad para corroborar que sea un lugar seguro. 

En Clau.com contamos con herramientas digitales que sirven para proteger a los clientes y poder asesorarte en todo el proceso, por ejemplo, utilizamos el servicio de escrow que sirve para resguardar los pagos de cada transacción de los clientes hasta que se efectúe el proceso por completo, es decir que somos una empresa que funciona como intermediarios.