La venta de departamentos en Iztapalapa
Ubicada en el sureste de la CDMX, con una población de más de 832.000 en 2024, la alcaldía de Iztapalapa ha experimentado un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años, tendencia que se ha notado especialmente en los departamentos, que representan un 40% de su oferta inmobiliaria.
El mercado de departamentos en Iztapalapa, CDMX, se caracteriza por su accesibilidad y variedad. Con áreas en desarrollo como Lomas Estrella y Ermita, atrae a un amplio espectro de compradores, desde jóvenes profesionales hasta familias. La región ofrece opciones económicas y de gama media, con un creciente número de desarrollos que ofrecen comodidades modernas. La mejoría en infraestructura y transporte público, junto con la proximidad a zonas industriales y comerciales, fortalece su atractivo.
Entre los más de 77 departamentos en venta en Iztapalapa disponibles en Clau.com, puedes encontrar departamentos de todo tipo, desde departamentos reformados hasta departamentos de nueva construcción con entrega inmediata o departamentos en preventa en Iztapalapa. Y aunque en Iztapalapa puedes encontrar desde departamentos y condominios de 43 m² hasta penthouses de 430 m², estas son las características más comunes de un departamento promedio en Iztapalapa:
41m²-60m²
Tamaño más común de un departamento en Iztapalapa
2 recámaras
# recámaras más común en un departamento en Iztapalapa
1 baños
# baños más común en un departamento en Iztapalapa
1 estacionamientos
# más común en un departamento en Iztapalapa
1994-2003
Edad más común de un departamento en Iztapalapa
Los precios de los departamentos en Iztapalapa
Son varios los factores que influyen en el precio de los departamentos en Iztapalapa , principalmente su ubicación, tamaño, estado y amenidades, espacios y servicios comunitarios del departamento. A continuación te adjuntamos un par de tablas orientativas con los precios de los departamentos en las mejores colonias de Iztapalapa:
| Colonia | Precio promedio m2 | Rango de precios |
|---|---|---|
| Departamentos en San Juan Xalpa | $20,244 | $1.66 millones - $1.66 millones |
| Departamentos en San Andres Tetepilco | $46,580 | $2.58 millones - $4.06 millones |
| Departamentos en Progresista | $36,155 | $750,000 - $9.30 millones |
| Departamentos en Lomas de San Lorenzo | $31,602 | $1.47 millones - $1.47 millones |
| Departamentos en Lomas Estrella 2Da Seccion | $30,585 | $1.78 millones - $2.90 millones |
| Departamentos en Lomas Estrella | $31,667 | $1.90 millones - $1.90 millones |
| Departamentos en Cerro de la Estrella | $36,155 | $750,000 - $9.30 millones |
| Departamentos en Presidentes de Mexico | $23,762 | $1.15 millones - $1.29 millones |
| Departamentos en Los Paseos de Churubusco | $22,859 | $2.50 millones - $9.30 millones |
| Departamentos en Unidad Hab Benito Juarez | $26,182 | $1.28 millones - $1.60 millones |
| Departamentos en Maria Esther Zuno de Echeverria | $22,785 | $1.80 millones - $1.80 millones |
| Departamentos en Zona Urb Sta Martha Acatitla Sur | $21,397 | $1.46 millones - $1.46 millones |
| Departamentos en Tepalcates | $26,449 | $1.40 millones - $1.65 millones |
Departamentos en Iztapalapa y sus amenidades más buscadas
Si nos fijamos en las características de los departamentos en Iztapalapa, existen algunas preferencias a la hora de comprar un departamento en Iztapalapa:
Departamentos en Iztapalapa con más de 1 baño
Un 40.3% de los departamentos en Iztapalapa cuentan con más de un baño, una característica muy valorada, especialmente en los departamentos de más de 2 recámaras. En Clau.com, puedes encontrar departamentos con más de un baño en Iztapalapa desde $1.78 millones.
Departamentos con balcón en Iztapalapa
Entre los más de 77 departamentos en venta en esta alcaldía, un 100 son departamentos con balcón, puedes encontrar desde balcones con amplios ventanales, que proporcionan una fuente de luz natural, además de ventilación y un espacio al aire libre para decorar con jardinería, hasta amplios balcones, donde es posible poner un conjunto de mesa, sillas y tumbonas, perfecto para entretener a tus visitas o relajarse en familia.
Actualmente puedes encontrar 18 departamentos con balcón en Iztapalapa. Aunque los metros cuadrados de un balcón, no se cuentan como superficie construida, naturalmente esta es una de las características que incrementa el valor de un departamento.
Departamentos con estacionamientos en Iztapalapa
Tan solo un 18.2% de los departamentos en venta en la delegación de Iztapalapa, no incluyen ningún estacionamiento. Y es que esta es otra amenidad imprescindible al comprar un departamento en Iztapalapa. Puedes encontrar 70 departamentos con 1 estacionamiento en Iztapalapa desde $750,000 y 6 con 2 estacionamientos en Iztapalapa desde $2.58 millones. El diferencial de precio a partir de los 3 estacionamientos es substancial, pero puedes comprar encontrar uno de los 10.1% de departamentos con más de 3 estacionamientos en Iztapalapa a partir de $9.30 millones.
Más allá de las características del departamento en sí, existen otro tipo de amenidades con una gran influencia en el precio de un departamento en ,Iztapalapa y es que servicios comunitarios como las albercas, espacios para celebrar reuniones, etc. están en auge y son casi un requisito para muchos compradores en Iztapalapa.
Departamentos en Iztapalapa con Roof Garden
Un rooftop en Iztapalapa es sinónimo de buenas vistas de CDMX, increíbles albercas y solariums, y zonas de reunión al aire libre, perfectas para hacer carne asada o celebrar cualquier tipo de evento con amigos. A pesar de eso, su alto coste de construcción y mantención, hace que tan solo sean un 6 los departamentos con un roof en la alcaldía. Ver aquí los más de 5 departamentos con roofs en Iztapalapa.
Departamentos con alberca en Iztapalapa
Finalmente, son todavía más exclusivos los departamentos con alberca en Iztapalapa, solo existen 0, representando un % del total de departamentos en venta en la delegación.
Preguntas comunes al comprar un departamento en Iztapalapa
¿Cuántos departamentos en venta hay en Iztapalapa?
En este momento existen en Iztapalapa 77 departamentos en venta, la mayoría de ellos son departamentos reformados o con pocos años de antigüedad, aunque también podemos encontrar 0 departamentos en preventa en Iztapalapa.
¿Cuánto cuesta un departamento en Iztapalapa?
El precio promedio de un departamento en Iztapalapaes de $2.62 millones, aunque el precio fluctúa en función de su tamaño, ubicación, etc. En la sección de precios de esta página puedes ver los precios en diferentes zonas y colonias de Iztapalapa. Pudiendo encontrar departamentos desde $750,000.
¿Cuánto cuesta un departamento con un estacionamiento en Iztapalapa?
El precio promedio de un departamento en Iztapalapa con un estacionamiento es de $2.42 millones.
¿Cuál es el origen de los datos sobre los departamentos en Iztapalapa?
Los datos de esta página están calculados en base a la oferta de departamentos a la venta en Iztapalapa en tiempo real en Clau.com.