Usufructo vitalicio
Un usufructo vitalicio es un derecho real o temporal que permite a las personas disfrutar de bienes inmuebles que son ajenos a ellos, se caracterizan por ser estipulados por voluntad propia ante la ley.
¿Qué es un usufructo vitalicio en el sector inmobiliario?
En el sector inmobiliario, un usufructo vitalicio es un derecho real que permite al usufructuario vivir o utilizar propiedades por el resto de su vida, sin ser los dueños originales de la vivienda.
Esta situación solo se lleva a cabo si el propietario cede los derechos para realizar la transferencia, se le conoce como nuda propiedad.
Es importante saber que algunos usufructos cuentan con una fecha límite, así que si es el caso deberás entregar el inmueble en buenas condiciones cuando te sea solicitado.
Tipos de usufructo vitalicio
Si te sientes interesado en aplicar un usufructo vitalicio a alguna propiedad de acuerdo con el código civil, existen distintos tipos, solo deberás escoger el que más se adapta a tu situación.
- Usufructo temporal: es decir, el plazo de estancia en la propiedad solo se otorga por un periodo de tiempo en específico, cómo algunos meses o años
- Usufructo legal: en este caso es un proceso que se establece ante las leyes, por ejemplo, aplica para los cónyuges o viudos
- Usufructo donativo: en la mayoría de las ocasiones este proceso se da a través de un testamento que establece la transferencia de vivienda
- Usufructo voluntario: para lograr este tipo de usufructo todas las personas involucradas deberán realizar un pacto de la manera legal
Beneficios del usufructo vitalicio
Ser un usufructuario tiene más beneficios de los que imaginas, así que si por alguna razón te conviertes en uno, gozarás de las siguientes cosas.
1. Seguridad a largo plazo
El principal beneficio del usufructo vitalicio es que una persona tendrá la oportunidad de disfrutar y gozar de vivir o utilizar un inmueble para lo que más le convenga por el resto de su vida sin ser el propietario original del inmueble, lo que genera seguridad a largo plazo.
2. No te haces cargo de pagos
Al asumir el papel de un usufructuario no te haces cargo de los gastos de la propiedad como los seguros por daños o impuestos por servicios.
¿A qué tipo de bienes se les puede aplicar un usufructo vitalicio?
Existe una amplia variedad de bienes a los que se les puede aplicar un usufructo vitalicio, los más comunes pertenecen al sector inmobiliario.
Por ejemplo, los terrenos, casas, pisos o departamentos, también podrás dar pleno dominio a través de usufructos en acciones de empresas y bienes muebles como vehículos.
Para llevar a cabo este derecho se realiza un título constitutivo, el cual puede aplicarse por causas de fallecimiento o porque ambas partes se encuentran de acuerdo estando vivos.
Conocer los beneficios que un usufructo vitalicio tiene para las personas es muy importante, ya que es un derecho real que cualquier persona puede aplicar ante sus propiedades y es una forma sencilla de dividir su herencia.
En Clau te ofrecemos servicio legal para que tengas toda la información y acompañamiento con estos temas.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué diferencia hay entre el usufructo vitalicio y usufructo temporal?
La principal diferencia es la durabilidad del usufructo vitalicio porque se estipula que sea para toda la vida, mientras que el temporal puede durar unos meses o unos años.
- ¿En qué tipo de propiedades se utiliza el usufructo vitalicio?
Las propiedades a las que se puede aplicar un usufructo vitalicio son aquellas que tienen características sostenibles que permiten que su valor no disminuya.
- ¿Cómo eliminar el usufructo vitalicio?
Para eliminar el usufructo vitalicio se necesita de un proceso legal que incluye asesoría para ambas partes, así que, los involucrados deberán llegar a un acuerdo mutuo para poder aplicar una anulación.
