Responsabilidad solidaria
La responsabilidad solidaria se refiere a una obligación que comparten dos o más personas. Esta responsabilidad tiene que ver con una serie de obligaciones respecto a un inmueble o la deuda generada por este.
Es una figura muy común en distintos trámites inmobiliarios porque protege a las entidades frente a pagos incumplidos. Se utiliza mucho para respaldar los contratos en los que se quiere arrendar una propiedad y en la compra bajo el modelo de copropiedad.
Es usual que la responsabilidad solidaria se confunda con otras figuras jurídicas como la del aval o el fiador. En caso de confusión, se debe tener en cuenta que una persona que entra a formar parte de un contrato con responsabilidad solidaria, adquiere una responsabilidad en el mismo grado que las otras personas que hacen parte del contrato.
Cuando se compra o se renta una propiedad con el respaldo de esta figura y una de las personas incumple con su pago, las demás deben responder por la totalidad de la deuda.
La entidad financiera o el dueño de la propiedad, puede cobrar a cualquiera de las partes que integran el contrato dentro de la responsabilidad solidaria. Por esto, vale la pena asesorarse y entender muy bien el tipo de obligación que se aceptan.
