Regulador

Un regulador es una institución gubernamental que está presente en la mayoría de los países y su principal función es estar al tanto del sector inmobiliario dónde se encargan de estudiar o supervisar el comportamiento de todos los integrantes que participan activamente en el mercado de bienes raíces, esto incluye a los constructores, arquitectos, promotores y desarrolladores.

Un regulador en México se encarga de establecer cuando lo crea necesario nuevas normas, reglas o cambios para posteriormente supervisar que los participantes del sector cumplan debidamente con las funciones establecidas; asimismo, en caso de que exista algún tipo de problema o error en el mercado un regulador también interviene y debe crear soluciones ante dicho acontecimiento de manera rápida para no afectar a los consumidores.

Y esto se hace con un dictamen que el regulador realiza basándose en las características de la construcción de dicha propiedad, por ejemplo, se investiga la zona dónde comenzará el proceso de obra, modalidades de uso, regulaciones de materia y posibles afectaciones futuras al entorno. El apoyo que un regulador brinda a los ciudadanos es que genera a través de sus normas la transparencia, seguridad y cooperación correspondiente para que los derechos de los consumidores activos del mercado inmobiliario estén protegidos ante cualquier tipo de fraude o situación.