Depreciación acelerada
La depreciación acelerada es considerada como un método o en todo caso un sistema de contabilidad fiscal que permite a los dueños que cuentan con algún tipo de bien activo deducir una gran parte de depreciación. Es decir, un porcentaje de cantidad de gastos sobre su producto.
En este caso, hablar de la depreciación acelerada en el sector de los bienes raíces podemos decir que la deducción de gastos monetarios se aplica a algún tipo de propiedad y esto se podrá llevar a cabo durante los primeros años de vida del inmueble, en ocasiones la depreciación acelerada de las propiedades podría disminuir hasta una tercera parte.
Para poder aplicar en tu propiedad la depreciación acelerada, es necesario cumplir con ciertos tipos de requisitos que establece la Ley de Impuestos sobre la Renta; sin embargo, hay dos características que son sumamente importantes la primera es que la propiedad sin importar su tipo debe ser nueva y la segunda es que su ciclo de vida sea de tres años o más.
Se considera que actualmente en el sector inmobiliario la depreciación es bastante útil principalmente porque ayuda a reducir la carga fiscal de los primeros años de una propiedad y ayuda a los propietarios a amortizar el costo de un bien inmueble.
