Depreciación

Es un concepto que se utiliza en el ámbito contable y financiero; el cual permite conocer la disminución gradual del valor de un activo por diversas razones como el desgaste, obsolescencia; entre otras causas. 

Para determinar la depreciación del activo es fundamental considerar el valor del activo y el período de vida útil. Por lo general el cálculo se realiza dividiendo el costo del activo por el número de años de uso estimado.

Posteriormente, el resultado se divide por la cantidad de años en los cuales se espera sea utilizado el activo. Sin embargo, para fines contables y fiscales se emplean otros cálculos. 

La depreciación en el sector inmobiliario es considerada como una pérdida del valor de las propiedades; el cual se genera a través del tiempo por la obsolescencia. Se usa como un factor importante para determinar el valor en el mercado inmobiliario.

Sin embargo, no se produce de forma uniforme, varía de acuerdo a diversos factores como la ubicación, las tendencias del mercado y el estado del inmueble.