Declaración de cierre
La declaración de cierre es un documento crucial que detalla de manera exhaustiva los elementos esenciales de tu préstamo hipotecario al adquirir una propiedad.
Este informe incluye información detallada como el precio de compra del inmueble, los cargos asociados al préstamo, la tasa de interés, las estimaciones de impuestos sobre bienes raíces y seguros, así como los costos de cierre y otros gastos asociados.
Su revisión meticulosa es una de las acciones más importantes que puedes emprender al comprar una vivienda. Aquí, te presentamos algunos aspectos clave que debes considerar al evaluar la declaración de cierre:
- Precio de compra: La declaración de cierre incluye el precio acordado para la compra de la propiedad, que es la base sobre la cual se calculan otros costos.
- Cargos del préstamo: Aquí se detallan los cargos relacionados con el préstamo hipotecario, como los puntos (si aplican) y otros honorarios del prestamista.
- Tasa de interés: La tasa de interés es un factor determinante en el costo total del préstamo y se especifica claramente en este documento.
- Impuestos y seguros estimados: Se proporcionan estimaciones de los impuestos sobre bienes raíces y seguros que deberás pagar, los cuales generalmente se incluyen en los pagos mensuales de la hipoteca.
- Costos de cierre y otros gastos: Aquí se enumeran los costos de cierre, que son los gastos relacionados con la transacción, como los honorarios del notario, los costos de registro y otros gastos incidentales.
Revisar detenidamente la declaración de cierre es crucial porque te permite comprender plenamente los términos y condiciones de tu préstamo hipotecario. Es una oportunidad para asegurarte de que todo esté en orden y para aclarar cualquier pregunta que puedas tener antes de la firma final.
Si algo no cuadra o tienes inquietudes, es importante discutirlo con tu prestamista o asesor financiero antes de avanzar en el proceso de compra de la vivienda.
