Contrato de compra
Es un documento que señala el acuerdo legal entre dos partes (comprador y vendedor) en el cual se establecen diferentes lineamientos y disposiciones para regular la operación de una transacción, en el sector inmobiliario de compra o venta de bienes raíces.
Un contrato debe incluir:
- Nombre
- Dirección
- Datos de contacto del comprador y vendedor
- Descripción de la propiedad con detalles precisos
- Ubicación
- Dimensiones
- Características en general
- Precio y formas de pago deben de incluirse en forma detallada
- Método del pago (efectivo, cheque, transferencia; entre otras)
- Fecha de entrega del inmueble
En el sector inmobiliario un contrato es fundamental para garantizar la seguridad de la operación inmobiliaria con la finalidad de proteger los derechos de ambas partes. Las leyes que regulan los contratos de compra en México son el Código Civil Federal, Ley Federal de Protección al Consumidor, Código de Comercio, Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. Es importante considerar que las disposiciones pueden variar según cada entidad federativa; además existen reglamentos específicos que aplican a la Ley de Vivienda, la Ley de Propiedad Industrial; entre otras.
