Pros y contras de vender una casa

Los beneficios y desventajas de vender una casa pueden ser muchos, estos dependen de tus verdaderas motivaciones para la venta y de tus situaciones particulares. Siempre puedes buscar un agente inmobiliario que te acompañe a tomar una decisión y te apoyen en el proceso de venta para hacerlo más llevadero.

Vender una casa tiene tanto sus problemáticas, como sus recompensas. Si estás pensando en poner en venta tu vivienda, lo mejor es que te tomes un tiempo para pensar en estas. Así sabrás que estás tomando la decisión correcta.

Los beneficios de vender una casa

La venta de una casa requiere de planificar algunos aspectos para que todo el proceso pueda darse sin contratiempos. Las ventajas que puedes tener decidir vender tu propiedad son los siguientes.

1. Obtener una gran cantidad de dinero

Al vender una casa, recibes dinero en gran cantidad; esto es muy útil si buscas capital para emprender, salir del país, invertir en algún negocio o incluso comprar una casa. 

Tomar este aspecto como ventaja depende de la situación por la que estés atravesando; si bien es una forma relativamente sencilla de generar un gran ingreso, debes tener en cuenta que la venta de tu propiedad puede tardar un tiempo.

Si requieres el dinero de manera inmediata es mejor que busques otras alternativas dentro del sector inmobiliario, pero si cuentas con algunos meses más, es una buena opción para conseguir la cantidad de dinero que requieres para tus proyectos.

Para acelerar tu venta y tener todo en orden puedes seguir la guía para vender una propiedad.

2. Darle un cambio a tu vida

Puede que estés en un momento en el que te sientas estancado dentro de una rutina que ya no es cómoda para ti. Generar cambios grandes en tu vida va a traerte un nuevo ambiente y oportunidades distintas a las que tienes en este momento.

La venta de una casa en la que has vivido por mucho o poco tiempo, es un cambio drástico que te permite mudarte a otra ciudad o incluso a otro país. También puedes conseguir una vivienda más grande o más pequeña según la situación familiar en la que te encuentres.

Otra opción es cambiar de zona de la ciudad, si vives en una zona más urbana, puedes irte a vivir a un espacio donde puedas estar rodeado de vegetación. También sería una buena decisión el encontrar un buen lugar cerca a tu trabajo o estudio y dejar de aguantar el tráfico.

3. Sacar provecho a una propiedad que no está en uso

Existen algunos casos en los que un inmueble con un título de propiedad que esté a tu nombre, no está usándose. Esto puede deberse a que estás mucho tiempo de viaje, vives en otro sitio y no es una opción habitar este lugar, entre otras razones.

Si este es el caso, existen dos opciones que van a generarte ganancias. Por un lado, puedes rentar la vivienda y recibir un ingreso mensual; o puedes venderla y recibir el dinero total en un mismo momento, de esta manera puedes desentenderse de los impuestos y otros gastos que la propiedad genere.

4. Tener ganancias adicionales

Es usual que las propiedades tengan un mayor valor que hace unos años, además si hiciste alguna remodelación a la propiedad, puedes venderla por encima del precio de compra. Esto no solo va a darte una buena cantidad de dinero con el que vas a recuperar lo invertido, sino que te va a dar dinero adicional.

Si te asesoras correctamente y tienes tiempo para esperar un buen cliente, tu venta puede representarte mayores ganancias.

¿Cuáles son las desventajas de vender una casa?

Aunque vender una casa tiene aspectos positivos a los que puedes sacarle provecho, también existen aspectos que resultan negativos en algunos contextos. Estas desventajas tienen que ver con el proceso de venta, el tiempo de espera, la documentación, entre otros.

Encontrar buenos clientes

Llamar la atención de posibles compradores no es tarea fácil. Hacer que tu propiedad sea interesante para los clientes requiere de un trabajo investigativo, de fotografía y hasta de redacción. Una vez logras atraer las miradas, surgen nuevos inconvenientes.

De ahí que sea importante publicar tu propiedad en un buen portal inmobiliario, en el que sea mucho más fácil vender tu departamento o casa rápido, así como colocar el precio de venta y una sección de preguntas frecuentes en las que resuelvas las dudas más comunes de los compradores. 

Puede que muchas personas muestren interés en tu propiedad, pero pocos pasan a las siguientes fases del proceso de compra. Puede ser complicado encontrar alguien que realmente quiera adquirir pronto la vivienda.

Por esta razón puedes perder mucho tiempo y energía en negociaciones que no van a ningún lugar. Para mejorar tus posibilidades de venta es bueno que te asesores con profesionales del sector inmobiliario.

Posibilidad de estafas

Los trámites en los que se involucran propiedades y mucho dinero son susceptibles de personas inescrupulosas que busquen realizar una estafa. Si no cuentas con el conocimiento necesario sobre la veracidad de ciertos documentos y los trámites que se deben hacer al vender una casa, puedes estar en problemas.

Aquí resulta vital el servicio de escrow o depósito en garantía; que lo que permite es resguardar los fondos de una transacción inmobiliaria; para así cuidar los intereses de ambas partes en la compra o venta de una casa.

Es vital que busques asesoría legal para evitarte esta serie de inconvenientes que pueden hacerte perder tu inversión. Todo esto hace que debas esforzarte durante los trámites y la revisión de todos los documentos. Es posible que la venta de una casa se convierta en una tarea complicada y tediosa.

Largo tiempo de espera

Si pretendes que tu propiedad se venda de manera inmediata, vas a llevarte una gran decepción. El tiempo de espera hasta que aparezca un comprador puede ser muy largo y alargarse mucho más si ofreces la casa por tu cuenta.

La inversión de tiempo y en algunos casos de dinero pueden ser mayores de lo que esperabas. Además, debes mantener la propiedad en buenas condiciones para recibir las visitas de posibles clientes.

¿Cuáles son las razones para vender una casa?

Las motivaciones para pensar en vender tu lugar de vivienda pueden ser variadas. Mudarse a otra ciudad o país, querer un cambio en tu vida, decidir que quieres que tu familia sea más numerosa, entre muchas otras razones.

Es importante que revises cuáles son tus motivos personales para poner en venta una casa. Presta atención a si son profesionales, familiares o incluso económicos. Esto va a hacer que te replantees la situación y veas si la mejor opción para ti es la de vender.

Si aun después de esto no tienes una respuesta clara, puedes analizar los pros y contras que tenga para ti poner en venta tu vivienda.

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En Clau.com buscamos que compradores y vendedores de propiedades tengan la mejor experiencia durante una transacción inmobiliaria, ya que usamos la tecnología para acelerar y mejorar los procesos de venta; desde publicar las propiedades en los portales inmobiliarios más importantes, hasta la asesoría legal, para hacer mucho más simples todos los trámites.

Comprueba por ti mismo, lo fácil que es vender una casa con Clau.com, y olvídate de los contras de vender una casa.