Diversificando inversiones: ¿Qué tipo de propiedad es mejor para la inversión?

Existe variedad de tipos de propiedades para invertir y ver reflejado el retorno de inversión, entre las que se cuentan: las propiedades de alquiler, las propiedades industriales, las propiedades en desarrollo, las propiedades comerciales, las propiedades de uso mixto y los REITS. 

8 tipos de propiedades en los que puedes invertir

A continuación veremos a detalle cada una de estas opciones para invertir y generar ganancias. 

1. Propiedades de alquiler 

No importa si los inmuebles o propiedades residenciales son de alquiler estacional o pensada para una larga estancia, este tipo de inmuebles siempre representan una excelente inversión inmobiliaria. La rentabilidad de este las propiedades para renta, depende del tiempo de estancia y demás condiciones típicas de este tipo de inversión. 

Existen datos que indican que un contrato de alquiler de 12 meses puede brindar una rentabilidad de cerca del 3 % del valor del inmueble. 

2. Propiedades industriales 

Este tipo de inmuebles suelen destinarse a diferentes usos como la fabricación de bienes, la producción de servicios, como naves industriales, como almacenes, entre otros. Esto hace que por lo general tenga un gran flujo de efectivo, lo que aumenta su rentabilidad. 

Otra cualidad de las propiedades industriales es que pueden dividirse para aprovechar al máximo el arrendamiento de los diferentes espacios que se creen.

3. Propiedades en desarrollo

Las propiedades en proceso de construcción son una de las mejores opciones para diversificar las inversiones inmobiliarias, pues son especialmente atractivos para quienes buscan una inversión de larga proyección, independientemente de que sea para construir un inmueble en ese terreno en bruto o para su conservación.

Es importante considerar que los terrenos sin construir requieren de una investigación exhaustiva del mercado y de otros conceptos que ayuden a optimizar las ganancias. 

4.Propiedades comerciales

Los inmuebles como oficinas, locales comerciales y otro tipo de propiedades empresariales pueden tener una gran rentabilidad. Es importante que los inversionistas tengan en cuenta que este tipo de propiedades suelen necesitar un mayor capital inicial y un contrato de arrendamiento por más años. 

Así también es importante considerar que los precios de los alquileres varían según la fluctuación de los mercados y del precio del arrendamiento.

5. Propiedades de uso mixto

En esta modalidad entran las propiedades que combinan diferentes categorías en un único activo como, por ejemplo, un edificio de viviendas con locales comerciales. Es así que comprar una propiedad de este tipo ofrece un mayor grado de diversificación para los inversores y un menor riesgo. 

6. REITS

Los REITs o Real Estate Investment Trusts requieren que la inversión se realice a través del crowdfunding inmobiliario o vía un fondo de inversión inmobiliaria con el que poder invertir en bienes raíces a los que no se podría acceder de otra forma. 

Entonces se trata de una fórmula activa en el que se puede invertir y beneficiarse de ventajas como una buena rentabilidad, una inversión diversificada y una administración especializada. 

7. Flipping houses

En el modelo de inversión inmobiliaria conocido como flipping homes o house flipping, el inversionista compra un inmueble o vivienda barata que requiere reparaciones y multiplicar su valor de mercado para después ponerla a la venta. Se trata de una de las formas de inversión inmobiliaria más atractivas porque suele ser rápido y efectivo.

8. Inversión en lugares de estacionamiento

Este tipo de inversión inmobiliaria es frecuente en grandes ciudades. Se trata del alquiler para particulares individuales, no de la inversión en grandes parkings. Hay inversionistas inmobiliarios que se especializan en este tipo de inmuebles y logran obtener patrimonio y muchas rentas con ellos.

Entre las ventajas de la inversión inmobiliaria en los lugares de estacionamiento están la escasez, es decir, que suele haber poca capacidad de ampliación de estos espacios y, por lo tanto, de su uso, lo que hace que la demanda supere la oferta y se tenga una rentabilidad casi segura. Además, requiere bajo mantenimiento y no implica grandes costos, según su ubicación. 

Como ves, existen varios tipos de inversiones inmobiliarias que te permiten diversificar, lo que hace del mercado inmobiliario una excelente opción para obtener rentabilidad. Si estás interesado en alguna de estas modalidades de inversión, recuerda que en el catálogo Clau.com tenemos propiedades y desarrollos inmobiliarios para que elijas el mejor para invertir. 

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