Cómo averiguar gratis quién es el propietario de un inmueble

Si estás interesado en comprar una casa, a través del Registro Público de la Propiedad Federal (RPPF) puedes conocer de forma gratuita quién es el propietario de un inmueble, ya sea asistiendo a las oficinas de dicha instancia o en línea desde cualquier dispositivo. Enseguida te compartimos más detalles sobre el tema.

Consulta presencialmente quién es el dueño de un inmueble 

Te compartimos los pasos para averiguar gratis quién posee la titularidad de una propiedad y solicitar una nota simple, es decir, el documento con los resultados de la búsqueda: 

1. Visita la Oficina del RPPF correspondiente. Puedes encontrar la dirección en línea o preguntar en una oficina local del gobierno.
2. Lleva los datos requeridos como dirección completa del inmueble. También suelen solicitar obtener la referencia catastral y el número de catastro, así como una descripción de la vivienda o incluso la superficie útil y construida. Algunos de estos datos están disponibles en el catastro virtual, que es información de dominio público. 
3. En la oficina del registro de la propiedad pueden solicitarte información sobre el inmueble y el propósito de tu búsqueda.
4. Una vez que hayas proporcionado toda la información y llenado los formularios requeridos, te deben dar un número de petición.
5. Finalmente, en el tiempo indicado, regresa a la oficina para obtener una nota simple. 

Estos pasos pueden variar ligeramente dependiendo de la ubicación específica y las políticas del Registro Público de la Propiedad Federal. Al solicitar la nota también podrás conocer otras resoluciones judiciales de la propiedad, como saber si ha estado en subastas judiciales o si tiene cargas y deudas. 

Algunas oficinas del Registro Público de la Propiedad Federal

• Ciudad de México Tel: 51 40 17 00 extensión 10 06.
• Estado de México Tel: (01 55) 26 46 3445 y 26 46 3532.
• Monterrey Puedes comunicarte al teléfono (81) 20333702 o al mail [email protected]
• Guadalajara Tel: 33 3668 1825 y 33 3668 1826
• Cancún Tel: (998) 88 995 82.

Consulta en línea quién es el propietario de un inmueble 

A continuación te compartimos los pasos que debes seguir si quieres hacer este trámite en la sede electrónica del catastro: 

1. Ten a la mano datos requeridos como:  

• Número del Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
• Un correo electrónico personal y vigente para recibir la información relacionada con el trámite.
• Clave Única de Registro de Población (CURP) que en caso de no tenerla, puedes descargarla aquí.
• Número telefónico.
• Ubicación del inmueble, adjuntando un croquis en formato PDF o jpg.

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2. Ingresa a la página del Instituto de Administración de Avalúos de Bienes Nacionales.
3. Si no tienes cuenta, regístrate.
4. Captura todos los datos que solicita el sistema.
5. Ya hecho el registro, inicia sesión en la opción de ventanilla electrónica.
6. Una vez adentro, ubica el apartado que se llama Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario.
7. Después da clic en Expedición de copias simples y/o certificadas e ingresa la información que se te solicita.
8. Ahora elige el trámite y sube la documentación correspondiente que será útil para la búsqueda.
9. Finalmente, envía tu solicitud.

Preguntas frecuentes 

• ¿Cómo puedo consultar las escrituras de mi casa en internet?

Para realizar la consulta en línea, primero identifica la entidad federativa correspondiente y accede al sitio web oficial del registro. Luego, ingresa la información requerida para obtener los resultados y consultar las escrituras. 

• ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?

El Registro Público de la Propiedad es una institución administrativa que tiene como objetivo resguardar la información sobre el estado jurídico de la propiedad y posesión de los bienes inmuebles, así como de algunos actos jurídicos sobre bienes muebles.

• ¿Cómo hacer una consulta en el Registro Público de la Propiedad?

Puedes hacerlo en línea o de manera presencial en las oficinas de la institución. 

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Consultar quién es el propietario de una vivienda es un proceso sencillo que puedes hacer online y presencialmente. Si tienes dudas o requieres ayuda con este trámite, agenda una cita con nosotros, en Clau.com estamos contigo durante todo el proceso de adquisición de la propiedad de tu interés.