Requisitos para rentar una casa: ¿Qué debes pedir a tu inquilino?

Para rentar una casa en estos tiempos existen varias responsabilidades del arrendador, para que el inquilino y el propietario se sientan bien y no haya conflictos, puesto que los arrendadores son quienes tienen que hacer todo lo posible porque la relación de estos se mantenga.

En Clau sabemos de riesgos e importancia de darle a tu interesado seguridad en la nueva casa que va a alquilar, por eso en breve te vamos a hablar sobre algunos requisitos para rentar una casa. 

¿Por qué es importante solicitar requisitos al inquilino?

Los requisitos para rentar una casa a los inquilinos tienen que pedirse, no importa que sea un amigo, familiar, etc., siempre deben solicitarse para que el inmueble esté protegido y el arrendamiento se haga sin ninguna situación desfavorable.

Al pedirle, a la persona que va a rentar, toda esta información de requisitos hace que lo conozcas mejor y sepas si es confiable para alquilar. Por esto, es importante:

• Verificar que el inquilino sí es quien dice ser
• Confirmar que su estabilidad financiera sí está bien
• Saber cuál es su historial de alquiler
• Volver más pequeños o poco probables problemas en un futuro

Documentos indispensables que debes solicitar al inquilino

Al rentar una casa, es crucial solicitar ciertos documentos a tu inquilino potencial. Estos requisitos te ayudarán a evaluar su confiabilidad y capacidad de pago.

En Clau, te guiamos sobre los documentos esenciales que debes pedir para proteger tu inversión y asegurar una relación y contrato de arrendamiento exitosos.

• Identificación oficial: Es crucial solicitar una identificación oficial vigente del inquilino potencial. Esto puede ser una credencial de elector, pasaporte o, en el caso de extranjeros, un documento migratorio válido. La identificación nos permite verificar la identidad del inquilino y asegurarnos de que estamos tratando con la persona correcta.
• Comprobantes de ingresos: Que no se te pase pedir comprobantes de ingresos de por lo menos los últimos 3 meses o los otros recibos de nómina, y si son, por ejemplo, personas que trabajen sin jefe, su declaración puede ser una vez al año. 
• Comprobante de domicilio: Cualquier comprobante de domicilio tiene que tener como máximo solo 3 meses, no más, y debe pedirse para ver dónde vive en estos momentos el interesado (futuro inquilino), no importa que sea de agua, luz, gas, etc. 
• Referencias personales y laborales: Tanto las referencias laborales como las referencias personales te dicen mucho, créeme, sobre la reputación del interesado o futuro inquilino, por lo que es mejor que pidas dos de cada una de ellas.

Requisitos adicionales que también puedes solicitar al rentar tu propiedad

• Aval o fiador: A veces, cuando un interesado no tiene toda su documentación y, por lo tanto, le faltan algunos requisitos para poder solicitar una renta, entonces, ¿qué hace? Pide un fiador o aval que asumirá los gastos en caso de incumplimiento.
• Depósito de garantía: Es común solicitar un depósito equivalente a un mes de renta como garantía. Este monto se utiliza para arrendador y el arrendatario. Esta póliza, contratada por para cubrir posibles daños a la propiedad o incumplimientos en el pago.
• Póliza jurídica: Hay inquilinos que pagan póliza jurídica, y esto es para que en caso de quedarse sin dinero en el mes, la misma haga el pago de la renta por el inquilino.
• Investigación en el buró de crédito: Si el inquilino te da derecho, entonces pide ver su historial crediticio en el llamado “buró de crédito” para que veas más o menos si sus gastos de dinero eran usuales o no.

¿Cómo verificar la información del inquilino?

Esto debe hacerse de acuerdo a lo legal, de lo contrario no será un contrato válido, pues hay que investigar todo sobre la persona que va a rentar: 

1. Verifica que la identificación oficial esté vigente y que los datos coincidan con los proporcionados en otros documentos.
2. Contacta directamente a las referencias personales y laborales para confirmar la información proporcionada.
3. Revisa cuidadosamente los comprobantes de ingresos para asegurarte de que sean recientes y auténticos.
4. Si es posible, realiza una visita al domicilio actual del inquilino para corroborar la información del comprobante de domicilio.
5. En caso de dudas sobre los antecedentes penales, puedes solicitar una constancia de no antecedentes penales, siempre con el consentimiento del inquilino.

Consejos para facilitar el proceso de renta

Para hacer que el proceso de renta mensual sea más eficiente y sin complicaciones, te ofrecemos los siguientes consejos:

• Mantén una comunicación clara y abierta con el inquilino desde el principio. Explica detalladamente los requisitos y el proceso de selección.
• Prepara la casa para ponerla en renta y todos los documentos que sabes que van a pedir, no dejes en la casa ni un solo documento que necesites. 
• Establece plazos claros para la entrega de documentos y la firma del contrato de arrendamiento.
• Utiliza herramientas digitales para facilitar el proceso de recopilación y verificación de documentos.
• Considera utilizar una plataforma especializada como Clau para gestionar tus propiedades en renta de forma segura y eficiente.

Conclusión

Clau tiene muchos consejos para rentar a estudiantes y ayuda para personas que quieran alquilar su casa o departamentos, etc., haciendo que las dos partes siempre se sientan cómodas con sus herramientas en el proceso de la renta, siempre se debe tener buena relación con el inquilino y el dueño por igual, confía en Clau y no lo dejes pasar.

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