¿Qué documentos necesitas para la compra de una casa en México?

Comprar casa en México puede ser una experiencia emocionante para cualquier persona, porque representa un logro y un objetivo cumplido que siempre generará alegría y tranquilidad. Sin embargo, es importante saber qué documentos se necesitan para comprar una casa, y atravesar todo este proceso de la mejor manera posible.

Estos son los documentos que necesitas para comprar una casa

Debes tener la documentación adecuada para garantizar un proceso legal y sin problemas. Y nosotros te podemos ayudar, al revelarte qué documentos se necesitan para comprar una casa en este país.

Carta de autorización de crédito

Todos sabemos que la mayoría de los mexicanos logramos comprar una propiedad a través de créditos hipotecarios.

Si este también es tu caso, y ya te han aprobado tu financiamiento, tendrás que entregar la carta de autorización de este. De esta forma, tanto el vendedor como la inmobiliaria y todas las entidades involucradas en la compraventa de tu hogar, confirmarán que cuentas con el capital suficiente para cerrar el trato.

Identificación válida

Puede ser el pasaporte, credencial de elector o la licencia de conducir. Lo fundamental es que el vendedor y la inmobiliaria puedan identificarte legalmente y sin mayores problemas.

Por supuesto, esto también quiere decir que tu identificación debe estar vigente. Así que si planeas comprar casa, pero tu INE está vencida, puede ser el momento perfecto para ir renovándolo.

Comprobante de domicilio

Sabemos que probablemente tengas años viviendo en el país, y vayas a la casa de algún miembro familiar cada fin de semana para comer en familia, como hacemos la mayoría de los mexicanos.

Sin embargo, las entidades gubernamentales que avalan la compraventa de toda propiedad pueden no estar conscientes de esto.

Por ello, y por la normativa legal, lo más seguro es que también tengas que proporcionar un documento que demuestre que eres residente legal de México. El cual, puede ser un recibo de servicios públicos o un estado de cuenta con tu nombre y dirección.

Documento que acredite tu estado civil

También es importante que, si estás casado y optarás por comprar la casa como bien mancomunado o por un acuerdo previo, tendrás que proporcionar tu certificado de matrimonio.

Igualmente, si estás divorciado o viudo, lo más probable es que tengas que entregar una prueba de tu divorcio o el certificado de defunción de tu cónyuge.

Avalúo vigente

Sobre qué documentos se necesitan para comprar una casa, también podemos mencionar el avalúo, que es una estimación precisa del valor de tu próximo hogar, realizado por un experto. Este es solicitado por las entidades financieras que otorgan créditos.

Sin embargo, tú también podrás beneficiarte de este, ya que respaldará que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones para que puedas habitarlo, y que se está vendiendo a un precio justo de acuerdo con las características mencionadas.

Título de propiedad

Recuerda siempre que cualquier vivienda que se venda en México debe encontrarse registrada en el Registro Público de la Propiedad. Por lo que te recomendamos poner atención en que el vendedor cuente con este documento, para que lo presente ante el notario y se pueda continuar con la operación de compraventa de tu próximo hogar.

Certificado de libre gravamen

También debes solicitar este certificado al vendedor. Pues, solo así podrás asegurarte de que la casa no tenga ningún tipo de deuda, como por ejemplo, alguna hipoteca vigente.

Consejos para reunir los documentos

Ahora que sabes qué documentos se necesitan para comprar una casa, será el momento de reunirlos y, más importante aún, asegurarte de que cada uno sea legal y esté vigente.

Lo sabemos, esto puede parecer un proceso de nunca acabar, que sin duda alguna puede resultar abrumador. Afortunadamente, solo debes organizarte bien y seguir algunos de los siguientes consejos para agilizar tus entregas:

Asesórate con un notario

Nadie quiere buscar un sinfín de papeles y hacer mil trámites, para que al entregarlos, le digan que son incorrectos y que debe hacer todo de nuevo. Lo que, sin duda alguna, sería una pérdida de tiempo.

Así que para evitar buscar documentos innecesarios, lo primero que debes hacer es consultar con un notario sobre los papeles necesarios que tendrás que utilizar en tu proceso, ya que algunos pueden diferir en cada caso.

Checklist

También puedes hacer una lista de todos los documentos que necesitas. Marcando todos los papeles que ya tienes y cuáles aún te falta tramitar. Esto te ayudará a organizar tu proceso de manera más eficiente.

Copias y más copias

Finalmente, no puedes olvidar hacer copias de cada uno de los documentos que has recolectado para tu proceso, incluyendo los de identidad y tu acta de matrimonio. Pues, es común que se soliciten copias en estas situaciones, y es mejor que vayas preparado a las respectivas entidades, a tener que salir corriendo a hacer mil copias.

Llegados a este punto, ya debes haber notado que el proceso de comprar casa en México puede ser un poco tardado, pero con la ayuda de la inmobiliaria adecuada podrás completarlo sin ningún problema.

De hecho, ahorrarás tiempo y dinero, al garantizar una transacción eficiente y legal. En pocas palabras, ten presente que tendrás que proporcionar varios documentos para comprar tu casa soñada. Asegurándote de que cada uno de estos esté vigente y sea presentado adecuadamente.

Así, también podrás evitar algunos problemas mayores, como un mal registro de la vivienda, multas y el retraso de la entrega de la casa.

Afortunadamente, en Clau.com podemos ayudarte durante todo el proceso, al ofrecerte la mejor asesoría inmobiliaria, una calculadora de crédito hipotecario e incluso un valuador digital, en el que usamos información histórica de millones de inmuebles para valuar la propiedad que comprarás.

Además, aquí no trabajamos solos, por lo que cada uno de los Afiliados de Clau.com también te podrá ayudar a recaudar y presentar todos los requisitos necesarios para adquirir un inmueble en el país.

Comprar una casa en México es un camino en el que te puedes perder fácilmente, si no cuentas con la ayuda adecuada. Así que visita nuestra página, y ve por ti mismo las diferentes maneras en las que te podemos apoyar.