¿Cómo obtengo un crédito hipotecario?

Solicitar un crédito hipotecario puede ser la opción ideal si deseas adquirir una vivienda propia o invertir en bienes raíces. Este tipo de préstamo ofrece una serie de beneficios y oportunidades que te permitirán convertir en una realidad tangible el sueño de tener una casa. 

Obtener un crédito hipotecario brinda la posibilidad de acceder a una suma considerable de dinero para financiar la compra de una propiedad, con plazos de pago flexibles y tasas de interés competitivas. 

Además, proporciona estabilidad y seguridad a largo plazo, ya que permite distribuir el costo de la vivienda en cuotas manejables, adaptadas a las posibilidades económicas del solicitante.

Si estás pensando en dar el paso hacia la propiedad, solicitar un crédito hipotecario puede ser la clave para lograrlo, aquí te decimos cómo obtenerlo.

Antes de todo, conoce los tipos de crédito hipotecario

Ahora que ya sabes qué es un crédito hipotecario y que te puede ayudar a financiar la casa de tus sueños, es importante que sepas que existen dos tipos principales de crédito hipotecario: 

‍Crédito hipotecario bancario

En este tipo de crédito, una entidad bancaria te presta una determinada cantidad de dinero y tú te comprometes a devolver dicha cantidad, más los intereses correspondientes según tipo de interés. Esta cantidad se devuelve a través del pago periódico de cuotas que suelen ser mensuales.

Los bancos suelen otorgar entre el 80 y el 95 % máximo del monto de la propiedad. Los plazos para los pagos pueden ir desde los 5 y hasta los 20 años. Lo más frecuente es entre 7 y 20 años. 

‍Crédito hipotecario INFONAVIT y FOVISSSTE

Este tipo de créditos es otorgado por instituciones gubernamentales a los trabajadores en general y a los trabajadores del estado en el caso de Fovissste. 

Infonavit ofrece con sus créditos la posibilidad no solo de adquirir casas y departamentos, nuevos o usados, sino también terrenos para construir tu vivienda. 

Ahora sí, ¿cómo obtener un crédito hipotecario, qué requisitos me van a solicitar?

Tanto para instituciones bancarias como para instituciones gubernamentales, hay una serie de requisitos que se suelen solicitar si quieres obtener un crédito hipotecario, aquí te compartimos el listado: 

• Ser mayor de edad, en algunos bancos se puede llegar a exigir una edad mínima de 25 años para poder solicitar un crédito hipotecario.
• Contar con un ingreso fijo y estable comprobable. Por lo general se pide un ingreso mínimo mensual entre 7 mil y 20 mil pesos, todo dependerá de la institución que otorgue el crédito hipotecario así como del precio de la propiedad que pienses adquirir. 
• Demostrar que se puede asumir el compromiso y la responsabilidad para hacer los pagos en tiempo y forma durante el tiempo que dure el crédito. 
• Llevar un buen historial crediticio. 
• Disponer de ahorros para el enganche.
• Documentación básica como identificación, comprobante de domicilio, CURP, constancia de trabajo y/o continuidad laboral. 
• Contar con uno o varios seguros, algunas instituciones bancarias te pedirán que antes de firmar el contrato del crédito hipotecario, ya cuentes con un seguro de daños, así como un seguro de vida y desempleo, con la finalidad de protegerte a ti y a tu patrimonio. 

Una vez que tienes claros los tipos de crédito hipotecario y los requisitos que te solicitarán, es más fácil que puedas tomar mejores decisiones. Si aún tienes dudas al respecto, te compartimos cómo elegir un crédito hipotecario de acuerdo con tu presupuesto. 

¿Qué considerar antes de solicitar un crédito hipotecario?

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental tener en cuenta varios aspectos clave, aquí te compartimos algunos. 

• Evalúa cuidadosamente tu capacidad de pago, considera tus ingresos y gastos mensuales para determinar cuánto puedes destinar al pago del crédito hipotecario sin comprometer tu estabilidad financiera. 
• Considera tener un colchoncito o guardadito para los gastos iniciales de la adquisición de tu nueva vivienda. Pueden ser tan variados como las circunstancias, por ejemplo, el pago al agente inmobiliario que te guíe o ayude con los trámites, enganche, entre otros. 
• Asegúrate de tener una buena calificación crediticia, ya que esto puede influir en las condiciones y tasas de interés ofrecidas por las instituciones con quienes solicites el crédito hipotecario. 
• Investiga y compara diferentes instituciones financieras para encontrar la opción que ofrezca las mejores condiciones, incluyendo tasas de interés competitivas, plazos flexibles y costos asociados al crédito hipotecario. 
• Analiza detenidamente los términos y condiciones del contrato, asegúrate de comprender los detalles sobre los pagos, seguros, penalidades por pagos anticipados y cualquier otra cláusula relevante para evitar sorpresas desagradables en el futuro.
• Antes de firmar cualquier contrato hipotecario, es importante que revises la documentación legal asociada, como el título de propiedad, para asegurarte de que esté en orden y no existan cargas o problemas legales que puedan afectar la compra.

Conclusiones

¿Qué te parecen los requisitos para solicitar un crédito hipotecario? ¿Es la forma de financiamiento adecuada para ti?

Si buscas casas en venta así como saber más sobre las formas de financiamiento, agenda una cita con nosotros, queremos ser parte del proceso para adquirir tu hogar soñado.