Paso a paso para saber cómo tener tu número predial por internet

¿Sabías que el impuesto predial se abona en las tesorerías municipales y financia servicios y obras públicas? Pagar a tiempo tiene ventajas y hasta descuentos. Actualmente es más fácil hacer trámites por internet, sin tanto papeleo, en este caso para saber cómo tener tu número predial por internet solo necesitas dirigirte al sitio web de tu municipio e ingresar los datos catastrales que se te soliciten.

Conocer el número predial en México es fundamental debido a su importancia en el ámbito legal y fiscal; este número, también conocido como clave catastral o clave de identificación fiscal, identifica de manera única a cada propiedad en el país. 

Además de ser esencial para llevar un registro ordenado y eficiente de la propiedad inmobiliaria, el número predial juega un papel crucial en la determinación del valor catastral de una propiedad, que a su vez afecta el cálculo de impuestos como el predial y la plusvalía. 

Así, comprender y utilizar correctamente el número predial es esencial para los propietarios, las autoridades fiscales y aquellos involucrados en transacciones inmobiliarias, ya que facilita la gestión de impuestos y contribuye a un sistema fiscal y registral transparente y eficiente.

¿Cómo está conformado mi número predial? 

Antes de saber cómo ubicar el número de cuenta predial, es importante saber que este dato está conformado por: 

La región catastral

La región catastral, que se refiere a una subdivisión administrativa utilizada en la gestión de la propiedad inmobiliaria y la recaudación de impuestos sobre la propiedad en algunas jurisdicciones. La región catastral se define geográficamente y suele agrupar áreas urbanas o rurales con características similares en términos de desarrollo, valor inmobiliario o ubicación.

En el contexto de la administración tributaria y la propiedad, la región catastral es utilizada para fines de evaluación fiscal y para determinar los impuestos sobre la propiedad, como el impuesto predial. 

Las autoridades utilizan la región catastral para asignar valores a las propiedades dentro de esa área y calcular los impuestos correspondientes en función de esos valores.

La delimitación y definición de las regiones catastrales pueden variar según la jurisdicción y la legislación local, y suelen ser gestionadas por las autoridades municipales o de gobierno local encargadas de la recaudación de impuestos sobre la propiedad.

La manzana catastral

La manzana catastral, también conocida simplemente como "manzana," se refiere a una unidad geográfica y administrativa utilizada en la planificación urbana y la gestión de la propiedad inmobiliaria en áreas urbanas. Esta unidad se utiliza para dividir una ciudad o área urbana en secciones más pequeñas y gestionables.

Es generalmente un área rectangular o cuadrada que comprende varias propiedades o lotes de tierra. Dentro de una manzana, se encuentran calles, avenidas u otras vías de acceso, así como propiedades residenciales, comerciales o industriales; cada manzana catastral tiene un número de identificación único y, en algunos casos, puede tener un nombre específico.

Las manzanas catastrales son importantes para la gestión urbana y la administración de impuestos sobre la propiedad, ya que ayudan a organizar y dividir una ciudad en secciones más pequeñas para fines de valoración, tributación, planificación urbana y servicios públicos. 

Número de lote en la manzana

Número de lote en la manzana, que se asigna a un lote de terreno dentro del contexto de una subdivisión. Los números de lote forman parte del sistema de levantamiento denominado «lote y bloque», que se utiliza para identificar terrenos que se han dividido en varias unidades más pequeñas.

¿Cómo saber mi número predial por internet?

Ahora que sabes cómo está conformado el número de predial, puedes ubicarlo en boletas de bimestres anteriores siempre que coincidan con tu dirección actual. El Gobierno de la Ciudad de México ofrece la opción de recibir tu boleta predial en línea, siguiendo unos sencillos pasos:

1. Accede al sitio web de la CDMX e ingresa tus datos personales, como dirección, nombre, RFC y correo electrónico.

2. Después de confirmar la información desde tu correo electrónico, podrás iniciar sesión en la plataforma 'Sin papel es más fácil' con tu usuario y contraseña.

3. Desde allí, podrás consultar y descargar tu boleta predial para el año 2023 de la Ciudad de México. En esta boleta digital podrás ubicar tu número predial. 

Conclusiones

Ahora que ya sabes cómo encontrar tu número predial por Internet, te recordamos que es importante hacer tus pagos del impuesto predial en tiempo y forma; de esta manera siempre podrás obtener beneficios como descuentos y podrás hacer con mayor agilidad los trámites relacionados con tu propiedad.

Si tienes dudas sobre algún trámite relacionado con tu vivienda recién adquirida, o estás en busca de un nuevo hogar, haz tu cita con nosotros o busca en Clau.com, seguro encuentras la solución que requieres para tu vivienda.