Tendencias en el mercado inmobiliario de Monterrey

Conocido por ser un importante centro industrial, Monterrey ha evolucionado hasta convertirse en una verdadera oportunidad para todas las personas que deseen invertir o cambiar de propiedad. Por eso, el mercado inmobiliario de Monterrey ha crecido tanto, presentando un aumento en la demanda de propiedades residenciales y comerciales.

Mercado inmobiliario en Monterrey

Concretamente, la población de Nuevo León ha incrementado de 3 a 5.8 millones de individuos desde 2020. Lo que equivale a 1.560 personas nuevas por semana, de las que muchas llegan a Monterrey, buscando mejorar su calidad de vida, trabajo u oportunidades de invertir.

Esto, a su vez, ha ocasionado el surgimiento de ciertas tendencias en el mercado inmobiliario de Monterrey, como:

Desarrollo de propiedades de lujo

Hoy, la gran mayoría de las personas desean un estilo de vida excepcional, en el que las propiedades lujosas, modernas y eficientes no puedan faltar. Por eso, una de las tendencias más notables en el mercado de desarrollos inmobiliarios en Monterrey es el aumento de este tipo de viviendas.

En cuanto a sus habitantes, son mayormente empresarios y ejecutivos de alto nivel que buscan establecerse en la ciudad. Así, los desarrolladores se han enfocado en responder a esta demanda, con proyectos de viviendas de alta gama que ofrecen características de lujo como:

 
• Albercas
 
• Canchas de tenis
 
• Gimnasios
 
• Seguridad Privada
 
• Guardería
 
• E incluso sala de cine privada

Por supuesto, también influye que Nuevo León es la tercera entidad del país con más plusvalía. Lo que representa una atractiva oportunidad de inversión y de capitalización para muchos.

Incluso, esto ha ocasionado que la inversión pública se incremente este año. Contando con el mayor presupuesto federal hasta ahora.

Expansión residencial

El mercado inmobiliario de Monterrey también ha presentado una importante expansión de nuevas zonas residenciales. Por lo tanto, la demanda de viviendas más asequibles ha aumentado en las áreas suburbanas y rurales cercanas a la ciudad.

Esto también ha repercutido en la oferta. Pues, los desarrolladores han respondido con proyectos de viviendas de alta calidad, que ofrecen una amplia variedad de opciones, como departamentos y casas adosadas.

Así, se han contabilizado cerca de 5.627.000 metros cuadrados construidos en la ciudad. En su mayoría, destinados a familias pequeñas y medianas que se mudan a la zona deseando cambiar de aires.

Por esto, también se ha observado un aumento en la población de 1 a 24 años de edad, así como una parte fundamental de 25 a 44 años de edad. Lo que, además, muestra el gran futuro y oportunidades que ofrece Monterrey.

Comerciales y más comerciales

Si también has paseado por las calles de la zona y has visto un sinfín de avisos de “alquileres comerciales” o has observado que las inmobiliarias por internet, también están repletas de este tipo de ofertas, es porque efectivamente esta es otra de las tendencias del mercado inmobiliario de Monterrey.

No es secreto que la ciudad siempre ha sido un importante centro industrial y empresarial. Lo que la ha convertido en el destino favorito de empresarios, emprendedores e inversores que buscan expandirse en el país.

El sector de oficinas terminó el año anterior con un inventario de 926.218 m². Una cifra récord que demuestra la disponibilidad de las entidades gubernamentales para continuar aumentando el atractivo comercial de la ciudad.

Por su parte, el presidente de Realty World México, Jorge Paredes, ha expresado que la actividad de la vivienda, así como de parques industriales e inmuebles de cierto formato comercial, continuarán con una dinámica positiva durante los próximos meses.

“Nosotros creemos que el estado más resiliente en vivienda va a seguir siendo Nuevo León, y va a seguir siendo líder, así como lo es en formatos comerciales, ya que es el estado con más tiendas de conveniencia y también es líder en parques industriales”, señaló.

Con este panorama, se espera que el sector termine el año con un inventario de 1.177.081 m² y una disponibilidad de 21.7%.

Propiedades en renta

Pero no importa cuantas personas decidan comprar o invertir en el mercado inmobiliario de Monterrey, las casas y departamentos rentados no dejarán de existir. Pues, son una excelente alternativa para quienes están de paso en la ciudad, para los más jóvenes o aquellos que están ahorrando para su primer hogar.

De hecho, la tendencia de propiedades de alquiler también ha aumentado. Pues, la ciudad es un destino popular para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan alquilar a corto o largo plazo.

Beneficios de vivir en Monterrey

Teniendo en cuenta todo lo explicado anteriormente, podemos decir que algunas de las ventajas de vivir en Monterrey, son:

 
• El clima, ya que cuenta con temperaturas cálidas y soleadas durante todo el año. De hecho, es conocida por su ambiente seco y soleado. Lo que la hace perfecta para actividades al aire libre.
 
• Es un importante centro económico y empresarial. Siendo sede de muchas empresas relevantes, como Cemex, FEMSA y Grupo Alfa. Por lo que la oferta de trabajo suele ser alta.
 
• La economía también se beneficia de su posición geográfica, que es cerca de la frontera con los Estados Unidos, y lo convierte en un valioso centro de comercio internacional.
 
• Por otro lado, su gastronomía es conocida como una de las más exquisitas. Así que podrás disfrutar de una gran variedad de platillos tradicionales, como cabrito, carne asada, tacos de trompo y más.
 
• Finalmente, en cuanto a la calidad de vida, obtendrás una gran variedad de opciones, como vivir en departamentos cerca del centro o en espaciosas casas en los suburbios. Igualmente, tendrás hospitales, escuelas, centros deportivos y parques cerca.

Conclusiones

En general, el mercado inmobiliario de Monterrey ha experimentado algunos cambios en cuanto a la demanda de sus propiedades. Lo que, por supuesto, también ha cambiado la oferta.

Por eso, si deseas vivir o invertir en la ciudad, lo más recomendable es buscar un apoyo profesional, que no solo conozca el mercado, sino que también tenga en cuenta tus verdaderas necesidades, preferencias y posibilidades.

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