¿Dónde es mejor sacar un crédito hipotecario en México?

En la actualidad ya existen muchas maneras de comprar un terreno, casa o departamento, una opción es a través de instituciones financieras dónde puedes solicitar un crédito hipotecario que te permita sacar la propiedad que quieres de manera sencilla.

Sin embargo, la pregunta que todos se hacen es dónde es mejor sacar un crédito hipotecario debido a que es muy importante tener en cuenta ciertos factores que conocerás a lo largo de este artículo. 

¿Qué elementos debes analizar para elegir el mejor crédito hipotecario?

Existen muchos elementos que se deben tener en cuenta para saber dónde es mejor sacar un crédito hipotecario.

De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) a lo que más debes prestar atención antes de iniciar el proceso son a las siguientes cosas.

• Plazo del crédito: saber el tiempo de espera en el que el crédito es autorizado por la institución y conocer su durabilidad 
• CAT: conocer el Costo Anual Total (CAT), es decir, además de escoger las tasas de interés que más se adapten a tus posibilidades, también es importante estar al tanto de si existe algún tipo de comisión por apertura o por liquidar con anticipación 
• Condiciones: es fundamental que revises qué es lo que ofrece cada institución, por ejemplo el porcentaje de los gastos notariales, el enganche, los pagos mensuales, entre otras cosas
• Tasas de interés: un factor muy significativo es saber cuál es la cantidad de dinero que se deberá pagar mensualmente debido a que existen muchos porcentajes de tasas de interés y en ocasiones suben cada determinado tiempo, por eso es importante conocer el análisis de tasas de interés de un crédito hipotecario
• Pagos adicionales: para conocer dónde es mejor sacar un crédito hipotecario, es crucial saber cuáles son los pagos adicionales, es normal que existen estos pagos, sin embargo, deberás estar al tanto de los porcentajes, por ejemplo, normalmente estos pagos se deben a si existen daños, desempleo o incluso para el seguro de vida del crédito. 
• Pagos iniciales: si solicitas un crédito para adquirir una vivienda tendrás que efectuar unos pagos iniciales principalmente el enganche de la propiedad que no sobrepasa el 20 % del valor, sin embargo, hay más factores que tener en consideración cómo el avalúo, gastos de investigación dónde se recaudan datos cómo nombre, dirección, ingresos, historial crediticio, gastos notariales, entre otras cosas.
• Revisa el tipo de financiamiento: es muy importante conocer el tipo de crédito que te ofrecen las instituciones debido a que existen tres maneras de que te sea otorgado, puede ser en pesos, veces salario mínimo y unidades de inversión, por lo que deberás escoger la opción que más te conviene utilizar en tu compra 
• Porcentaje de financiamiento: por último, conocer el porcentaje exacto de financiamiento que se ofrece debido a que es la cantidad que te ayudará a que termines de pagar tu nueva vivienda

Recuerda que existen muchas instituciones que se encargan de ofrecer distintos tipos de financiamientos o créditos hipotecarios que son completamente seguras.

Por ejemplo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), bancos nacionales e internacionales, Fovissste y algunas agencias inmobiliarias o sociedades cooperativas.

Así que si quieres saber cómo obtener un crédito hipotecario solo debes contactar a la empresa que más confianza te da.

Simula tu crédito y encuentra la mejor opción para ti

Una opción que te ayuda a identificar dónde es mejor sacar un crédito hipotecario es un simulador de crédito, el cual te permite saber una aproximación de tu caso.

Es decir, conocer cuánto es lo que te pueden prestar, tu plazo de crédito y las mensualidades que debes pagar.

En la actualidad ya existen algunos simuladores en línea y una gran opción para conocer el tipo de financiamiento que puedes recibir es visitar el simulador de crédito que tenemos en Clau.

Con esta herramienta no encargamos de brindarte las opciones más confiables y que más se adaptan a tus necesidades. 

Una gran ventaja de utilizar nuestro simulador es que con tan solo unos datos podemos comparar entre cientos de opciones con distintas instituciones financieras para determinar cuál es la mejor opción para tu caso.

Sobre esa información podemos trabajar en conjunto para lograr que adquieras la vivienda de tus sueños con el mejor financiamiento posible. 

¿Qué opción elegir?

En conclusión, saber dónde es mejor sacar un crédito hipotecario es muy importante si quieres comprar una casa a través de alguno.

Recuerda que es un proceso que en muchas ocasiones puede durar mucho tiempo, así que lo más recomendable es no solicitar más dinero del que puedes pagar.

Evalúa las ventajas y desventajas de cada institución y ten presente si cumples con los requisitos exigidos. En Clau te asesoramos para que solicites el mejor crédito para tu situación actual.

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