¿Cuánto cuesta un departamento en la zona de la Roma-Condesa?

La zona Roma-Condesa, ubicada en la Ciudad de México es una de las más conocidas y cotizadas para vivir. ¿Quieres saber cuánto cuesta un departamento en la Roma-Condesa? El costo promedio de un departamento oscila entre los 6 millones y medio de pesos y los 6 millones 700 mil pesos en este 2024. 

¿Por qué vivir en la Roma-Condesa?

¿Te has preguntado cuáles son las razones para vivir en la Colonia Roma? Aquí te compartimos algunos motivos que te pueden animar a vivir en esta zona:

• Ubicación. La colonia Roma-Condesa se ubica en la alcaldía Cuauhtémoc, en el centro de la CDMX, y está delimitada por vialidades principales como la Av. Chapultepec al norte, el Circuito Interior al occidente y la Av. Cuauhtémoc al oriente, la Av. Insurgentes cruza esta zona.
• Transporte. Cuenta con múltiples medios de transporte público, lo que comunica perfectamente a esta demarcación.
• Arte y cultura. Tiene un gran ambiente artístico y cultural, presente en sus salas de eventos, teatros, galerías de arte, así como en los museos de la Colonia Roma.
• Arquitectura. Es única con un estilo Art Nouveau y Art Deco, ha llevado a considerar a muchos de sus edificios patrimonio cultural y arquitectónico de la ciudad.
• Zonas verdes. Cuenta con parques como el Parque M��xico y el Parque España son ideales para caminar, hacer ejercicio, y relajarse disfrutando del paisaje.
• Seguridad. La Roma-Condesa cuenta con un vecindario seguro en el que hay vigilancia y medidas de seguridad.
• Vida nocturna. Ofrece variedad de clubes, bares y restaurantes. Hay cafeterías y restaurantes para todos los gustos, en los que podrás disfrutar tanto de la gastronomía mexicana como de la gastronomía internacional. 
• Oportunidades laborales. Ofrece muchas oportunidades de trabajo. Hay buen número de empresas y organizaciones en la zona, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan una carrera emocionante y desafiante.

Factores que influyen en el precio de los departamentos

En el mercado inmobiliario de la Roma-Condesa existen varios factores que influyen en el precio de los departamentos, algunos de estos son los siguientes: 

• Ubicación exacta dentro de Roma-Condesa. Por todas las ventajas que ofrece la zona, esta ubicación se vuelve un factor determinante a la hora de determinar los precios de los departamentos en la Roma-Condesa. 
• La cercanía a colegios, hospitales y centros sanitarios, parques infantiles, centros comerciales y de ocio y equipamientos deportivos le da más valor a la ubicación del departamento.
• Tamaño del departamento. Las dimensiones de los espacios también cuentan mucho al momento de establecer el precio de los departamentos en venta en la colonia Roma - Condesa. 
• Antigüedad y estado del inmueble. Desde luego, la antigüedad del departamento y las condiciones en las que se encuentra también son importantes, un departamento en un edificio antiguo puede costar más por su valor histórico que uno moderno recién construido.
• Amenidades y servicios del edificio. Las amenidades que se ofrecen en el edificio también son variables que determinan el precio de un departamento. 

Precios aproximados de departamentos en Roma-Condesa

Ahora que conocemos las ventajas de adquirir alguno de los departamentos en venta en la Condesa y qué factores ayudan a determinar el precio de un departamento, conoce cuáles son los precios promedio de los departamentos según el número de recámaras y algunos ejemplos. 

Departamentos de 1 recámara

El precio promedio de los departamentos de 1 recámara en la zona Roma-Condesa es de 5 y medio millones de pesos y los rangos de precio van desde los 2 millones de pesos hasta los poco más de 9 millones de pesos. 

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Algunos departamentos de 1 recámara en la zona Roma-Condesa que podrás encontrar en el catálogo de Clau son este departamento en venta en Salamanca, en Medellín, en Av. Chapultepec, en Coahuila y en Monterrey.

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Departamentos de 2 recámaras

El precio promedio de los departamentos de 2 recámaras en la zona Roma-Condesa es de 12 millones y los rangos de precio van desde los 3 millones de pesos hasta los 21 millones de pesos. 

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Algunas opciones de departamentos de 2 recámaras en la zona Roma-Condesa que podrás encontrar en el catálogo de Clau son este departamento en venta en Guanajuato, en Campeche, en Querétaro, en Sinaloa y en Coahuila.

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Departamentos de 3 recámaras o más

El precio promedio de los departamentos de 3 recámaras en la zona Roma-Condesa es de 12.5 millones de pesos y los rangos de precio van desde los 4 millones de pesos hasta los 21 millones de pesos. 

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Algunas opciones de departamentos de 3 recámaras en la zona Roma-Condesa que podrás encontrar en el catálogo de Clau son este departamento en venta en Medellín, Durango, Roma Sur, Linares y San Cristóbal.  

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Tendencias del mercado inmobiliario en Roma-Condesa

La alcaldía Cuauhtémoc, en la que se ubica la zona Roma-Condesa, junto con las alcaldías Benito Juárez y Miguel Hidalgo mostraron aumentos superiores al 5% en sus precios habituales durante el segundo trimestre de 2023 comparándolos con el primer trimestre de ese mismo año. 

El aumento de la llegada de nómadas digitales, extranjeros y personas de alto poder adquisitivo a la zona es uno de los factores que influyen en los aumentos de precios en los inmuebles y en el costo de vida en Roma-Condesa.

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Otros fenómenos que también influyen en los precios del mercado inmobiliario de la zona Roma-Condesa y de la CDMX en general son el crecimiento del nearshoring, una tendencia continuada al coliving, la preferencia por espacios sustentables, la oferta de amenidades y el uso de tecnologías como los portales inmobiliarios y otros desarrollos tecnológicos.

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También se espera que en el año el mercado inmobiliario siga con un incremento en la demanda de las viviendas de lujo, especialmente en ciertos sitios de la CDMX como lo son la zona Roma-Condesa, Las Lomas y Polanco, según información del medio especializado Real Estate.

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Sobre las amenidades y como parte de la experiencia del lujo, cobrará especial importancia el hecho de que los desarrollos cuenten con espacios que permitan disfrutar de los momentos, especialmente de aquellos instantes de convivencia en los que se pueda compartir con otros como la familia o los vecinos. 

¿Dónde comprar un departamento en la Roma-Condesa?

Ahora que conoces más sobre el mercado inmobiliario de la zona Roma-Condesa, recuerda que Clau es tu aliado para encontrar departamentos en venta en la Roma-Condesa. Con sus múltiples herramientas encuentra el departamento que siempre has soñado y que cumpla con todas tus expectativas.