6 Cosas Que Debes Saber Antes De Invertir En Una Casa Vacacional

¿Quién no sueña con una casa vacacional, un apartamento elegante con vistas al mar o un domicilio acogedor que invita a tomar unas vacaciones? Por supuesto, anhelamos regularmente vacaciones y relajación.

¿Cuándo vale la pena invertir en una casa vacacional?

El mercado de propiedades vacacionales es un cosmos en sí mismo. Invertir en una propiedad de vacaciones es realmente una inversión adecuada, pero dónde vale la pena invertir depende de muchos factores e inclinaciones personales.

Con cero intereses y comisiones, quedan pocas formas prometedoras de inversión: invertir en una casa vacacional puede ser una alternativa interesante para la planificación y protección de activos en determinadas circunstancias. O el cumplimiento de un sueño anhelado durante mucho tiempo.

Antes de entrar en este tema, debes tratar el término propiedad vacacional. Actualmente, esto incluye varios productos inmobiliarios que están dirigidos a diferentes grupos objetivo y no todos son adecuados para inversiones de bajo riesgo o crecimiento de capital.

Por ejemplo, se desaconsejan las inversiones financieras en complejos de vacaciones administrados o complejos de apartamentos hoteleros en el extranjero, que prometen altos rendimientos con folletos brillantes.

El llamado tiempo compartido, la adquisición de tiempos de uso de instalaciones hoteleras o vacacionales en destinos de todo el mundo, es muy arriesgado e inadecuado como inversión inicial.

Por otro lado, la compra de una propiedad vacacional privada o la inversión en una propiedad vacacional para alquiler comercial puede ser muy interesante.

La propiedad privada de vacaciones como domicilio en el país y en el extranjero es probablemente el mayor lujo, en este caso no se pretende lucrar ni se buscan ventajas fiscales.

El verdadero beneficio para los propietarios es la flexibilidad y la independencia en la planificación de viajes y la libertad en el sitio. El financiamiento generalmente se realiza con fondos propios o con solo una cantidad muy pequeña de capital externo.

Invertir en una casa vacacional: ¿Vale la pena o no?

Invertir en una casa vacacional puede ser una gran decisión financiera y de estilo de vida, pero es importante que te informes adecuadamente antes de tomar la decisión. Aquí hay algunas cosas que debes saber antes de invertir en una casa vacacional:

 
1. Evalúa tus finanzas: Antes de invertir en una casa vacacional, debes estar seguro de que puedes permitirte el gasto. Asegúrate de tener suficientes ingresos para cubrir los costos de la casa, como la hipoteca, los impuestos y los gastos de mantenimiento.
 
2. Considera la ubicación: La ubicación es clave cuando se trata de una casa vacacional. Haz una investigación exhaustiva sobre la zona y asegúrate que es un lugar atractivo para los turistas. Una buena ubicación puede aumentar el valor de la propiedad y generar más ingresos.
 
3. Investiga las regulaciones locales: Asegúrate de conocer las regulaciones locales en cuanto a alquileres vacacionales. Algunas ciudades y pueblos tienen restricciones en cuanto a la duración de las estancias y el número de personas que pueden vivir en una propiedad.
 
4. Evalúa los costos de mantenimiento: Las casas vacacionales requieren mantenimiento regular, incluso si no se están utilizando. Asegúrate de incluir los costos de mantenimiento en tu presupuesto antes de invertir en una propiedad.
 
5. Considera contratar un administrador de propiedades: Si no vives cerca de la propiedad, puede ser útil contratar a un administrador de propiedades para que se encargue de las tareas de mantenimiento y la gestión de alquileres. Esto puede ayudarte a evitar problemas y asegurarte que la propiedad se mantenga en buen estado.
 
6. Asegúrate de tener un plan de salida: Antes de invertir en una casa vacacional, es importante tener un plan de salida en caso de que decidas vender la propiedad en el futuro. Asegúrate de conocer el mercado inmobiliario local y de tener una idea clara de cuánto tiempo podría llevar a cabo vender la propiedad en el futuro.

¿Es rentable invertir en una casa vacacional en México?

Sí, invertir en una casa vacacional en México puede ser rentable. De acuerdo con un artículo de Forbes México, las propiedades vacacionales pueden ser una inversión lucrativa con altos rendimientos.

Además, una propiedad vacacional puede generar ingresos recurrentes por renta, ya sea a través de contratos a largo plazo o rentas por el tiempo en que no se use.

Comprar una casa vacacional también puede brindar una satisfacción emocional al tener un lugar propio para disfrutar de las atracciones turísticas de México, como la Ciudad de México o los cenotes de Cancún.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el mercado de propiedades vacacionales en México ha tenido altibajos, con una reducción en ventas del 17 % en 2020, aunque se ha contabilizado una leve recuperación desde 2021.

Conclusiones

Invertir en una casa vacacional puede ser una gran decisión, pero debes asegurarte de que estás bien informado antes de tomar la decisión. Con un poco de investigación y planificación, puedes tomar una decisión informada que te permita disfrutar de una propiedad que se paga a sí misma.

Si necesitas asesoría puedes buscar ayuda con Clau.com, nuestros agentes estarán gustosos de brindar una excelente atención y te guiarán hacia una inversión oportuna.