La venta de departamentos en Iztacalco
Ubicada en el centro-sur de la CDMX, con una población de más de 851.000 en 2024, la alcaldía de Iztacalco ha experimentado un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años, tendencia que se ha notado especialmente en los departamentos, que representan un 86% de su oferta inmobiliaria.
El mercado inmobiliario de Iztacalco muestra un dinamismo notable, con un creciente interés en departamentos debido a su ubicación estratégica en CDMX. Zonas como Agrícola Oriental y Granjas México ofrecen opciones variadas, desde económicas hasta de gama media. Los desarrollos modernos brindan comodidades y accesibilidad, atrayendo a profesionales jóvenes y familias. La mejora en servicios y transporte, sumado a precios atractivos, convierte a Iztacalco en una opción cada vez más popular.
Entre los más de 156 departamentos en venta en Iztacalco disponibles en Clau.com, puedes encontrar departamentos de todo tipo, desde departamentos reformados hasta departamentos de nueva construcción con entrega inmediata o departamentos en preventa en Iztacalco. Y aunque en Iztacalco puedes encontrar desde departamentos y condominios de 33 m² hasta penthouses de 123 m², estas son las características más comunes de un departamento promedio en Iztacalco:
41m²-60m²
Tamaño más común de un departamento en Iztacalco
2 recámaras
# recámaras más común en un departamento en Iztacalco
1 baños
# baños más común en un departamento en Iztacalco
1 estacionamientos
# más común en un departamento en Iztacalco
2014-2023
Edad más común de un departamento en Iztacalco
Los precios de los departamentos en Iztacalco
Son varios los factores que influyen en el precio de los departamentos en Iztacalco , principalmente su ubicación, tamaño, estado y amenidades, espacios y servicios comunitarios del departamento. A continuación te adjuntamos un par de tablas orientativas con los precios de los departamentos en las mejores colonias de Iztacalco:
| Colonia | Precio promedio m2 | Rango de precios |
|---|---|---|
| Departamentos en Granjas Mexico, Iztacalco, Mérida | $44,966 | $1.95 millones - $3.42 millones |
| Departamentos en Pantitlan, Iztacalco, Mérida | $25,918 | $899,000 - $2.10 millones |
| Departamentos en Agricola Oriental, Iztacalco, Mérida | $34,789 | $960,000 - $3.80 millones |
| Departamentos en Hermanos Blancas, Iztacalco, Mérida | $29,744 | $1.75 millones - $1.85 millones |
| Departamentos en Mario Moreno, Iztacalco, Mérida | $33,957 | $2.31 millones - $2.95 millones |
| Departamentos en Militar Marte, Iztacalco, Mérida | - | |
| Departamentos en Viaducto Piedad, Iztacalco, Mérida | $31,429 | $2.20 millones - $2.20 millones |
| Departamentos en San Francisco Xicaltongo, Iztacalco, Mérida | - | |
| Departamentos en Santa Anita, Iztacalco, Mérida | $36,585 | $1.40 millones - $3.10 millones |
| Departamentos en Agua Caliente, Iztacalco, Mérida | - |
Departamentos en Iztacalco y sus amenidades más buscadas
Si nos fijamos en las características de los departamentos en Iztacalco, existen algunas preferencias a la hora de comprar un departamento en Iztacalco:
Departamentos en Iztacalco con más de 1 baño
Un 50.6% de los departamentos en Iztacalco cuentan con más de un baño, una característica muy valorada, especialmente en los departamentos de más de 2 recámaras. En Clau.com, puedes encontrar departamentos con más de un baño en Iztacalco desde $1.90 millones.
Departamentos con balcón en Iztacalco
Entre los más de 156 departamentos en venta en esta alcaldía, un 100 son departamentos con balcón, puedes encontrar desde balcones con amplios ventanales, que proporcionan una fuente de luz natural, además de ventilación y un espacio al aire libre para decorar con jardinería, hasta amplios balcones, donde es posible poner un conjunto de mesa, sillas y tumbonas, perfecto para entretener a tus visitas o relajarse en familia.
Actualmente puedes encontrar 35 departamentos con balcón en Iztacalco. Aunque los metros cuadrados de un balcón, no se cuentan como superficie construida, naturalmente esta es una de las características que incrementa el valor de un departamento.
Departamentos con estacionamientos en Iztacalco
Tan solo un 13.5% de los departamentos en venta en la delegación de Iztacalco, no incluyen ningún estacionamiento. Y es que esta es otra amenidad imprescindible al comprar un departamento en Iztacalco. Puedes encontrar 129 departamentos con 1 estacionamiento en Iztacalco desde $899,000 y 27 con 2 estacionamientos en Iztacalco desde $2 millones. El diferencial de precio a partir de los 3 estacionamientos es substancial, pero puedes comprar encontrar uno de los 11% de departamentos con más de 3 estacionamientos en Iztacalco a partir de .
Más allá de las características del departamento en sí, existen otro tipo de amenidades con una gran influencia en el precio de un departamento en ,Iztacalco y es que servicios comunitarios como las albercas, espacios para celebrar reuniones, etc. están en auge y son casi un requisito para muchos compradores en Iztacalco.
Departamentos en Iztacalco con Roof Garden
Un rooftop en Iztacalco es sinónimo de buenas vistas de CDMX, increíbles albercas y solariums, y zonas de reunión al aire libre, perfectas para hacer carne asada o celebrar cualquier tipo de evento con amigos. A pesar de eso, su alto coste de construcción y mantención, hace que tan solo sean un 34 los departamentos con un roof en la alcaldía. Ver aquí los más de 53 departamentos con roofs en Iztacalco.
Departamentos con alberca en Iztacalco
Finalmente, son todavía más exclusivos los departamentos con alberca en Iztacalco, solo existen 9, representando un 6% del total de departamentos en venta en la delegación.
Preguntas comunes al comprar un departamento en Iztacalco
¿Cuántos departamentos en venta hay en Iztacalco?
En este momento existen en Iztacalco 156 departamentos en venta, la mayoría de ellos son departamentos reformados o con pocos años de antigüedad, aunque también podemos encontrar 2 departamentos en preventa en Iztacalco.
¿Cuánto cuesta un departamento en Iztacalco?
El precio promedio de un departamento en Iztacalcoes de $2.45 millones, aunque el precio fluctúa en función de su tamaño, ubicación, etc. En la sección de precios de esta página puedes ver los precios en diferentes zonas y colonias de Iztacalco. Pudiendo encontrar departamentos desde $899,000.
¿Cuánto cuesta un departamento con un estacionamiento en Iztacalco?
El precio promedio de un departamento en Iztacalco con un estacionamiento es de $2.35 millones.
¿Cuál es el origen de los datos sobre los departamentos en Iztacalco?
Los datos de esta página están calculados en base a la oferta de departamentos a la venta en Iztacalco en tiempo real en Clau.com.