La venta de casas en CDMX
La Ciudad de México es un lugar que cuenta con gran crecimiento inmobiliario, es un lugar donde podrás encontrar grandes cantidades de unidades habitacionales, sin embargo, la venta de casas en CDMX siguen siendo la compra favorita de muchos. Principalmente, esto se debe a que para las familias tener una casa es mucho más cómodo que un departamento; especialmente por el espacio que una propiedad ofrece para todos los integrantes de la familia y por la privacidad que siempre tendrán, ya que en comparación con los departamentos en venta en CDMX tendrás que convivir todo el tiempo con tus vecinos. De igual manera, la comodidad de la venta de casas en Ciudad de México se debe a que existen distintos tipos que podrás encontrar durante tu búsqueda; por ejemplo, casas con patio trasero o jardín, casas con alberca, casas en formato dúplex, casas unifamiliares, casas en vecindades y también tendrás la oportunidad de encontrar la venta de casas usadas en la ciudad.
Los precios de las casas en CDMX
Normalmente, las casas en la Ciudad de México cuentan con distintos rangos de precios, sin embargo, existen distintas características que influyen en los precios de las propiedades, el más importante siempre será la ubicación, ya que muestra la demanda inmobiliaria que la zona tiene. Sin embargo, hay más cosas que se toman a consideración para determinar el precio de una propiedad, en este caso nos referimos al tamaño de la propiedad, la antigüedad que tiene, los materiales de construcción y las amenidades que el inmueble tenga. Por ejemplo, puedes encontrar casas desde $8,500. Así que para que te des una idea de los costos de las casas en venta en CDMX, a continuación te mostraremos una tabla que muestra los precios medios que encontrarás por alcaldía.
| Delegación | Precio promedio m2 | Precio promedio |
|---|---|---|
| Álvaro Obregón | $43,546 | $23.16 millones |
| Huixquilucan | $36,250 | $17.56 millones |
| Miguel Hidalgo | $61,074 | $35.73 millones |
| Atizapán de Zaragoza | $9,354 | $18.26 millones |
| Naucalpan de Juárez | $32,252 | $12.91 millones |
| Cuajimalpa de Morelos | $50,631 | $23.13 millones |
| Tlalpan | $32,299 | $11.37 millones |
| Coyoacán | $38,534 | $14.84 millones |
| La Magdalena Contreras | $32,481 | $11.92 millones |
| Gustavo A. Madero | $24,838 | $7.47 millones |
| Benito Juárez | $40,840 | $10.16 millones |
| Tlalnepantla de Baz | $22,295 | $5.68 millones |
| Cuautitlán Izcalli | $21,330 | $5.10 millones |
| Iztapalapa | $21,079 | $5.66 millones |
Mejores alcaldías para comprar una casa en CDMX
Si cuentas con varias opciones para buscar casas en venta en el DF, a continuación te hablaremos un poco de todas las cualidades que tienen cada una de las alcaldías, así sabrás cuál es la opción que más te conviene elegir.
Casas en Álvaro Obregón
La alcaldía Álvaro Obregón se encuentra al poniente de la Ciudad de México y cuenta con alrededor de 23,000 habitantes de los cuales de acuerdo con informes establecidos por Data México, el 51.2% son mujeres y el 48.8% hombres. Si tienes planeado mudarte con tu familia te recomendamos buscar casas en Álvaro Obregón principalmente porque cuenta con una amplia variedad de oferta educativa de todos los sectores, cómo lo es el Colegio José Vasconcelos o el Colegio Sebastián de Aparicio.
De igual manera, la alcaldía es reconocida por contar con todos los servicios básicos para todos sus habitantes cómo lo es agua, luz, gas, internet y electricidad. Así que las colonias más populares para vivir son la colonia Ampliación las Águilas, Lomas de Guadalupe, Lomas de los Ángeles Tetelpan y Olivar de Los Padres.
Casas en Huixquilucan
El municipio de Huixquilucan se encuentra en el Estado de México y es considerado una de las localidades con mayor crecimiento económico debido a que las empresas deciden instalarse en el área por su cercanía con la CDMX. Debido a la evolución que el municipio ha tenido podemos decir que las casas en venta en Huixquilucan son una opción que no puedes dejar pasar; debido a que las inversiones extranjeras cada vez son más frecuentes lo que ha generado que la plusvalía esté en aumento, así que invertir en bienes raíces es la mejor opción para ti y para tu patrimonio. Finalmente, podemos decir que es una zona bastante segura para sus habitantes, por lo que, te recomendamos buscar propiedades en las siguientes colonias: Lomas de Tecamachalco, Bosques de la Herradura, Lomas Anáhuac, Bosque de Las Palmas y Bosque Real Country Club.
Casas en Miguel Hidalgo
Si estás buscando un lugar para vivir que tenga un buen nivel de economía sin duda te recomendamos la alcaldía Miguel Hidalgo una zona que se la pasa evolucionando constantemente para adaptarse a las nuevas tecnologías. La alcaldía Miguel Hidalgo se encuentra al poniente de la ciudad, lo que genera que gracias a su ubicación puedas llegar de manera rápida a alcaldías como Cuajimalpa, Benito Juárez y Álvaro Obregón. También cuenta con el sistema de transporte público más efectivo, por lo que, no tendrás que preocuparte por llegar tarde a tus destinos. En cuanto al sector inmobiliario también encontrarás una evolución, principalmente es seguro que te encontrarás con las casas en venta en CDMX más innovadoras y modernas, como en las colonias Lago Hurón, Lomas de Reforma, Anzures y Polanco Reforma.
Casas en Benito Juárez
La alcaldía Benito Juárez se encuentra en la zona central de la Ciudad de México, considerada una de las más grandes de la ciudad teniendo una población aproximadamente de 434,153 habitantes donde las mujeres predominan con el 53.4%. Si eres una persona que tiene que estar trasladándose de un lugar a otro, debes comenzar tu búsqueda de casas en venta en CDMX, en la alcaldía Benito Juárez, ya que debido a su estratégica ubicación podrás colindar al norte con la alcaldía Miguel Hidalgo y al oriente con Iztacalco. Sin mencionar, que cuenta con una amplia variedad de transporte público cómo lo es el metro, metrobús, camiones, taxis y sistema de ecobici. De igual manera, el crecimiento económico y la oferta laboral van en ascenso principalmente porque empresas tanto nacionales como privadas han llegado a instalarse, generando que los habitantes de la zona tengan más posibilidad de crecer. Por eso te recomendamos buscar en la colonia Del Valle que es bastante popular por la seguridad de sus calles, la colonia Portales por su gran variedad de formatos de venta de casas y la colonia Mixcoac por la conectividad de sus calles.
Casas en Cuajimalpa de Morelos
Al poniente de la ciudad encontraremos la alcaldía Cuajimalpa de Morelos un lugar que es reconocido por contar con ciertos números de pueblitos que con el paso del tiempo han dejado historia en la zona cómo lo es el pueblo de San Lorenzo Acopilco y San Pedro Cuajimalpa. Así que buscar casas en venta en Cuajimalpa podría traerte cosas muy buenas, porque además de ser una de las zonas más seguras para vivir en compañía de tu familia, también es un lugar que se encuentra en pleno crecimiento económico, lo que te será muy fácil encontrar un empleo con buen salario cerca de tu hogar. Así que si te encuentras interesado en esta alcaldía para adquirir una de las casas en venta en CDMX te recomendamos buscar en las colonias: Bosque de las Lomas, ya que es un sitio que le brinda privacidad a sus habitantes, Cumbres de Reforma que es ideal para las personas que se mudan con familia, ya que, cuenta con todos los servicios básicos cerca y Las Palmas por ser la que tiene mejor conectividad para llegar a otros destinos de manera rápida.
Casas en Naucalpan de Juárez
El municipio de Naucalpan de Juárez se encuentra en el Estado de México y es considerado uno de los más grandes, debido a su ubicación geográfica colinda con una de las alcaldías más populares que es la Miguel Hidalgo y con el municipio de Huixquilucan. Dentro de las grandes ventajas de adquirir una de las casas en venta en Naucalpan es la movilidad, porque las vías de comunicación te pueden llevar tanto a la CDMX como a otros estados. De igual manera, los precios son bastante accesibles para las propiedades en venta y encontrarás distintos formatos desde casas dúplex hasta unifamiliares. Las colonias dónde te recomendamos comprar propiedades son Jardines de Satélite, Ciudad Satélite, Manuel Ávila Camacho, Hacienda de Echegaray y Ciudad Las Brisas.
Casas en Atizapán de Zaragoza
El municipio de Atizapán de Zaragoza se localiza en la Zona Metropolitana del Estado de México, se estima que debido a su cercanía con la CDMX y con el municipio de Naucalpan su economía ha ido incrementando con la instalación de empresas extranjeras en la zona.
De igual manera, es considerado uno de los municipios más seguros debido a que se han implementado Programas de Seguridad que en este caso se basan en la instalación de cámaras de seguridad en cada una de las calles del municipio. Sin mencionar que es un municipio lleno de historia y naturaleza, por lo que, te recomendamos buscar casas en venta en Atizapán de Zaragoza en las colonias: Adolfo López Mateos, México Nuevo, Jardines de Atizapán, Lomas de Atizapán y Res Chiluca.
Casas en Tlalpan
La alcaldía Tlalpan se localiza en el sur de la ciudad, considerada una de las más grandes con aproximadamente 170 colonias y 10 pueblos, se estima que cuenta con alrededor de 700 mil habitantes de los cuales las mujeres predominan con el 52%. Las casas en venta en Tlalpan son ideales para las personas que les guste convivir con la naturaleza, ya que, muchas de las colonias se encuentran cerca de áreas verdes y bosques. Sin embargo, si te mudas con familia debes saber que es una de las alcaldías que cuenta con algunas de las mejores universidades cómo lo es el Tec de Monterrey, la Universidad Autónoma Metropolitana y la Universidad Pedagógica Nacional. Asimismo, es considerada una de las alcaldías que cuenta con programas de seguridad que ayudan a proteger a sus habitantes. Los lugares donde te recomendamos comenzar tu búsqueda es en las colonias Parques del Pedregal, Héroes de Padierna y Cuchilla de Padierna.
Casas en La Magdalena Contreras
Si buscas casas en venta en la Ciudad de México que tengan una buena ubicación que te permita llegar de manera rápida a tus destinos, sin duda, podemos decir que la alcaldía Magdalena Contreras es una gran opción, ya que se encuentra al sur-poniente de la ciudad. Esta zona es ideal para que las familias vivan una vida llena de tranquilidad, principalmente porque la alcaldía ofrece cercanía con sus servicios diarios, cómo lo son hospitales, tiendas de abarrotes, iglesias, escuelas, mercados, restaurantes y centros de entretenimiento. De igual manera, una de las grandes ventajas que hay en esta área es que la venta de inmuebles es bastante económica así que te será fácil encontrar la casa de tus sueños a un buen precio, en esta ocasión te recomendamos buscar en las colonias San Francisco, San Jerónimo Lídice, Pueblo Nuevo Bajo y Pueblo San Nicolas Totolapan.
Casas en Coyoacán
Si lo que quieres es encontrar casas en venta en el sur del DF, te recomendamos comenzar a buscar en la alcaldía Coyoacán la cual cuenta con 614,447 habitantes donde las mujeres predominan con el 52%. Debido a su estratégica ubicación en el sur de la ciudad, Coyoacán colinda con algunas de las mejores alcaldías cómo lo es Tlalpan y Benito Juárez. De igual manera, es una zona que cuenta con una gran variedad de transporte público cómo lo es el tren ligero, metro, autobuses, camiones y taxis que te ayudarán a llegar de manera rápida a tus destinos. Asimismo, podemos decir que es una zona llena de costumbres, tradiciones y actividades por hacer; así que si quieres ser parte de las festividades que se llevan a cabo, las colonias dónde te recomendamos comenzar a buscar son la Colonia Del Carmen que ofrece gran variedad de casas en venta, la colonia Pedregal del Maurel que es una de las zonas más seguras y la colonia Insurgentes Cuicuilco que ofrece las mejores amenidades en sus propiedades.
Preguntas frecuentes sobre comprar una casa en CDMX
¿Cuál es el precio promedio de una casa en CDMX?
- El precio promedio de una casa en Ciudad de México es de $15.62 millones
¿Cuánto mide una casa promedio en la Ciudad de México?
- 550 m² es el tamaño promedio de una casa en CDMX.
¿Cuál es el precio promedio de una casa de 3 recámaras en CDMX?
- El precio promedio de una casa con tres recámaras en CDMX es de $14.05 millones
¿Cuál es el precio medio de una casa de 4 recámaras en CDMX?
- $21.18 millones es el precio promedio de una casa de cuatro recámaras en CDMX.
¿En qué colonia comprar buenas casas económicas en CDMX?
- Las colonias de CDMX dónde podrás comprar casas a buen precio son El Arbolillo en Gustavo A. Madero, Lomas de San José en Nicolás Romero, Unid Hab Ejerc Constitucionalista en Iztapalapa, Miguel Hidalgo en Tláhuac, entre otras.
¿Qué es una casa dúplex en CDMX?
- Una casa dúplex es una vivienda que está compuesta por dos casas en el mismo edificio pero que sus accesos son totalmente independientes.