Un vistazo a las viviendas en la Ciudad de México: estilos, tamaños y tendencias

Entre los tipos de vivienda en CDMX están las casas únicas en un terreno, las que comparten terreno con otras, las casas dúplex, los departamentos en edificios, las viviendas en vecindades, las viviendas en azoteas de edificios, locales no construidos para habitación y viviendas móviles según información del INEGI. 

Si estás por comprar una casa y quieres conocer los tipos de vivienda que puedes encontrar en CDMX así como las mejores zonas con oferta de casas en venta, aquí te compartimos la información. 

Tipos de viviendas más comunes en CDMX 

Casa única en un terreno

Son aquellas viviendas que, como su nombre lo indica, no comparten terreno con otras casas. A este tipo de casa se puede acceder desde una vialidad o camino, incluso desde un campo. Estas viviendas pueden tener construcción de una o dos plantas, ubicarse a lado de otras viviendas y tener algún espacio destinado a actividades económicas.  

Casas que comparten terreno con otras casas

Este tipo de vivienda en CDMX abarca las casas que se encuentran en el mismo predio, independientemente de que sea familiar o no. Suelen compartir el mismo acceso desde una vialidad o campo y limitan con otras viviendas por cualquiera de sus caras (frente, atrás, abajo, arriba o a los lados).

Casa dúplex

Este tipo de vivienda tiende a compartir una edificación que conforma una agrupación de dos casas. Se caracteriza por compartir alguna pared, techo o piso. Suelen tener además el mismo diseño exterior y los mismos materiales de construcción.

Se puede acceder a estas viviendas desde las vialidades o desde alguna escalera exterior. Por lo general, ambas viviendas comparten el mismo número y se diferencian por alguna letra, por ejemplo, 8A y 8B. En este tipo de vivienda también entran las casas cuádruples o triples. 

Departamentos en edificios

Este tipo de vivienda en CDMX suele ubicarse al interior de una edificación de construcción vertical, lo que implica que compartan paredes, pisos y techos con otros departamentos. Se accede a estas viviendas desde espacios comunes como pasillos, escaleras y elevadores. 

Las empresas constructoras responsables de la edificación de estos departamentos en edificios los construyen con materiales resistentes. Por lo general cuentan con al menos tres niveles y con una entrada de acceso común desde la vialidad en que se encuentre el edificio. 

Viviendas en vecindad 

Estas viviendas se ubican agrupadas en un mismo terreno y algunas pueden compartir paredes, techos y pisos. El acceso a estas viviendas suele ser desde algún espacio general como un pasillo o patio. También suelen compartir otros espacios e instalaciones como los sanitarios y servicios como el agua. 

Mejores zonas para vivir y tipos de vivienda 

Ahora que conoces un poco más sobre los tipos de vivienda que se pueden encontrar en la CDMX, te compartimos algunas de las mejores zonas para vivir en la Ciudad de México y qué tipos de vivienda puedes encontrar. 

Coyoacán

Si buscas conexión emocional con tu entorno y tu comunidad, y te interesa la preservación de la historia, las viviendas en venta en Coyoacán son para ti. Esta zona de calles adoquinadas cuenta con inmuebles estilo colonial que pueden ser de una o dos plantas. 

También hay sitios de Coyoacán en los que las viviendas suelen ser grandes edificios con departamentos. Aunque los inmuebles suelen ser más pequeños en comparación con los de otras zonas, vivir en Coyoacán brinda una sensación de confort, comunidad, pertenencia y tradición. 

Santa Fe 

Si eres más fan de la modernidad y el confort, las propiedades en venta en Santa Fe son ideales para ti. El tipo de vivienda que predomina en esta zona son los edificios que cuentan con acceso a servicios de alta calidad y amenidades como gimnasios, restaurantes y seguridad las 24 horas.

Casi todas las construcciones en Santa Fe son verticales, abundan los rascacielos en el horizonte. Es así que la vida en Santa Fe se caracteriza por la modernidad, la accesibilidad a los principales centros corporativos y la vida urbana de alta gama. 

Polanco

Las propiedades en venta en Polanco suelen ser verticales, edificios de varios pisos con departamentos que ofrecen vistas panorámicas de la CDMX. Si buscas prestigio, ubicación privilegiada y cercanía a varios de los centros corporativos y otras instituciones importantes, esta es tu zona.

Los departamentos de Polanco suelen contar con tres o más habitaciones que muestran acabados de alta gama. Además, ofrecen servicios de conserjería, y variedad de amenidades como alberca, gimnasio, terraza, estacionamiento subterráneo, entre otras.

Iztapalapa

A diferencia de otras zonas de este listado, las propiedades en venta en Iztapalapa tienden más a las casas grandes, con más metros cuadrados y espaciosas con múltiples habitaciones, patios y jardines. Si buscas un espacio más familiar y con ubicación privilegiada, esta demarcación es para ti.

Las construcciones en esta alcaldía suelen ser horizontales, lo que las hace ideales para familias grandes o personas con gusto por los espacios amplios. Además, se ubica cerca de importantes centros educativos y comerciales, lo que la hace una zona con una excelente ubicación. 

San Ángel 

Considerada una de las zonas más exclusivas al sur de la Ciudad de México, las viviendas en venta en San Ángel suelen ser de construcción horizontal y mantienen un estilo antiguo y colonial. Sus calles empedradas y áreas verdes complementan el estilo de las casas. 

San Ángel, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, ofrece tranquilidad para quien busca una vida familiar, además de acceso a una gran variedad de servicios de salud, educación, recreativos, comercios, así como una excelente comunicación por conexiones y medios de transporte. 

Roma Condesa

Esta es otra de las zonas de la CDMX considerada de las más lujosas. Las viviendas en venta en la Roma suelen ser de construcción vertical (departamentos en edificios) como viviendas en construcción horizontal (casas antiguas y mansiones de lujo).

Por su ambiente activo, festivo y al mismo tiempo tranquilo, se ha convertido en una de las zonas favoritas de la gente. Además, está entre las zonas con mayor oferta cultural. También se ubican en esta área algunos de los restaurantes más prestigiosos de la ciudad. 

Lomas de Chapultepec

Al igual que Polanco, esta zona ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo es otra de las más deseadas para adquirir una propiedad en CDMX. Las viviendas en venta en Lomas de Chapultepec pueden ir desde edificios con departamentos hasta casas amplias e incluso viviendas de lujo. 

Esta colonia, creada en 1930 y preferida desde entonces por familias de gran poder adquisitivo, ofrece cercanía a grandes centros corporativos, excelente comunicación con otras zonas de la capital, así como una variedad de parques, atractivos turísticos, negocios y servicios de alta calidad. 

Anzures

Esta colonia cercana a Polanco y a Chapultepec se ha convertido en otra de las favoritas para vivir debido al estilo de vida tranquilo que ofrece, aunado a los múltiples beneficios que brinda. Las viviendas en venta en Anzures son en su mayoría departamentos en edificios, aunque también se pueden encontrar algunas casas amplias y mansiones. 

Esta zona se ha vuelto ideal para familias de clase media y alta que buscan un espacio residencial en un entorno urbano tranquilo, con ubicación privilegiada y acceso a gran variedad de servicios, atracciones y comercios. 

Del Valle

Las viviendas en venta en la Colonia del Valle suelen tener estilos modernos y clásicos. Es otra de las colonias de mayor plusvalía en la Ciudad de México, en las que predominan los edificios con departamentos que ofrecen variedad de amenidades y servicios como albercas, terrazas, balcones, elevadores, gimnasios, estacionamiento, vigilancia 24/7, entre otros. 

Una de sus principales características es que su ubicación privilegiada, ya que se ubica en un espacio céntrico y perfectamente comunicado por vialidades principales como Av. División del Norte, Insurgentes, Félix Cuevas y el Viaducto Miguel Alemán. Además, ofrece variedad de comercios, áreas verdes, edificios y residencias imponentes.

Como ves, puedes encontrar viviendas en CDMX de diversos tipos y en las mejores zonas de la urbe es posible, solo es cuestión de que tengas claro qué estilo de vida deseas para que elijas tu hogar ideal. Recuerda que en Flat.mx tenemos un amplio catálogo de propiedades en venta, agenda una cita con nosotros para encontrar juntos el hogar de tus sueños.

‍