¿Qué hace un abogado de bienes raíces?

Los abogados de bienes raíces o también conocidos como abogados inmobiliarios son profesionales que se dedican principalmente a los temas relacionados con transacciones inmobiliarias. 

Por eso, durante este artículo conocerás con mayor profundidad cuáles son sus principales funciones y en qué momentos necesitarás la asesoría legal de estos expertos. 

Dentro de las ramas del derecho en México, se encuentra el derecho inmobiliario, el cual se utiliza  para apoyar  tanto a  compradores como vendedores a desarrollar las gestiones del mercado inmobiliario.

¿A qué se dedica un abogado de bienes raíces?

Es importante entender que los abogados de bienes raíces se dedican a asegurar que los derechos de propiedad se manejen de manera correcta. Ayudan a evitar todo tipo de fraudes o irregularidades relacionadas con las transacciones inmobiliarias, tales como contratos de arrendamiento o compraventa, la revisión de documentación del inmueble y verificación de los sujetos involucrados, entre otras funciones. 

El experto en derecho inmobiliario, es la persona indicada para brindarte servicios como el asesoramiento completo en situaciones relacionadas con el sector de los bienes raíces. Su principal labor es encontrar las soluciones necesarias para resolver cualquier  problema que se presente a la brevedad posible.

Regularmente, un abogado inmobiliario es contratado cuando se decide hacer una inversión en bienes raíces, ya que se encarga de brindarte la asesoría necesaria sobre tu compra y te ayuda a que el proceso sea totalmente legal, sin embargo, ofrecen distintos servicios que conocerás a continuación.

¿Cuáles son las principales funciones de un abogado de bienes raíces?

Cómo mencionamos anteriormente, los abogados de bienes raíces realizan distintos tipos de funciones, las cuales dependen por completo de la situación de cada cliente, por eso durante este apartado conocerás algunas de las más importantes.

• Una de las funciones más significativas es que te ayudan a determinar la veracidad de la documentación de la compraventa de un inmueble.
• También se encargan de ayudar a los compradores o vendedores a organizar o en su caso, complementar la documentación necesaria para cualquier trámite legal del mercado de los bienes raíces. 
• En caso de que tengas pensado comprar o incluso comenzar con la construcción y/o remodelación de una propiedad, se encargan de brindar asesoramiento legal. 
• Ofrecen defensa judicial ante problemas relacionados con operaciones inmobiliarias ilegales, como lo puede ser la desocupación forzada de un inmueble.

¿En qué situaciones se necesita de un abogado de bienes raíces? 

Necesitar de un abogado especializado en bienes raíces no siempre es por situaciones relacionadas con temas ilegales, en ocasiones existen más situaciones por las que podrás necesitar a un abogado inmobiliario, a continuación conocerás algunas de las más comunes.

Compraventa de propiedades

La compra o venta de una propiedad podría necesitar de los servicios de un abogado de bienes raíces y esto se debe a que en ocasiones es necesario que un experto revise la documentación del inmueble y de las partes para corroborar que el proceso se realice dentro del marco jurídico.

Arrendar propiedades

En caso de que tengas pensado arrendar una propiedad, los abogados de bienes raíces podrán ayudarte a agilizar el trámite redactando los contratos necesarios para comenzar con el proceso de arrendamiento.

Realizar construcciones y/o remodelaciones

Para comenzar cualquier tipo de construcción y/o remodelación es necesario consultar los servicios de un abogado inmobiliario debido a que son los profesionales indicados para solicitar los permisos o licencias necesarias para llevar a cabo el proyecto.

Como puedes observar, los abogados de bienes raíces resultan esenciales para el sector inmobiliario, en caso de que estés buscando algún tipo de asesoría legal. 

FAQs

• ¿Cuál es el trabajo de un abogado de bienes raíces?

El trabajo de un abogado de bienes raíces se basa en buscar soluciones a los problemas que se presentan dentro de las transacciones inmobiliarias, revisar la documentación relacionada con procesos inmobiliarios y ofrecer defensa legal del sector.

• ¿Qué se estudia para ser abogado de bienes raíces?

Para ser un abogado de bienes raíces se necesita realizar la carrera o licenciatura en Derecho, seguida de una especialización.

Esto puede lograrse a través de programas de posgrado, cursos de especialización, o adquiriendo experiencia práctica en despachos de abogados especializados en derecho inmobiliario.

• ¿Qué tipo de abogado se necesita para comprar una casa?

Para comprar una casa de manera legal se necesita un abogado con conocimiento de bienes raíces, que entienda el derecho inmobiliario, contractual, de propiedad y urbanístico.

Este abogado te ayudará a resolver todas tus dudas del proceso de la compraventa de una propiedad conforme a la jurisdicción aplicable.

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